更新日：2017年04月15日

横浜市神奈川区で屋根の調査をおこないました。

築７年の建物なので、屋根の状態は全く問題ありません。表面の状態は多少コケが付着しているかな、という程度ですので良好です。

棟板金のジョイントのコーキングが若干劣化していますが、雨漏りなどに直結する様な傷み具合ではありません。屋根の勾配は５寸５分なので、スレート屋根の最低勾配の３寸以上あるので雨漏りなども起こっていません。築７年でしたら、スレートの下に葺いてある防水紙の劣化も考えられませんので、屋根に関して心配する部分はありません。

一箇所割れが出ているところがありましたが、多分新築時に補修をした跡だと思います。この様な屋根の端部は、スレートが斜めになってしまう事があるために、ヒビ割れ等が入りやすくなります。ここも、今のところ雨漏りの心配はありません。

屋根全体を調査しましたが、現状で傷みや不具合が出ている部分はありません。屋根の塗装工事は雨漏りを止める直接的な要因にはなりませんが、塗装工事をする事でスレートの劣化を送らせることは可能です。横浜市神奈川区のこちらのスレート葺きの建物は、屋根塗装工事でちょっと早目のメンテナンスをする事をオススメ致します。早めにメンテナンスをおこなう事が余計な費用をかけない秘訣です。屋根が傷んでしまったり防水紙の寿命になってきますと、塗装工事ではなく葺替え工事などで屋根を完全に新しい屋根材で覆う必要性が出てきます。屋根葺替え工事は、屋根塗装工事と比べると数倍の工事費用になっていきますので、建物の築年数や今度のお住まいの仕方などのご要望を伺った上で最適なご提案をさせて頂きます。

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