HOME > ブログ > 横浜市中区|玄関前の柱から水漏れ、原因は!?
本日の現場ブログ
日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
ご質問などはお気軽にお問い合わせください!
横浜市中区|玄関前の柱から水漏れ、原因は!?
更新日:2018年08月30日
本日は横浜市中区のK様宅より「玄関前の柱から水が漏れてくる」とのご相談を頂き、現地へ伺いました。詳しくお話をうかがうと、雨が降った後に柱の下の方から水が染み出てくるそうです。おそらく、どこからか柱の内部に水が入り込んでしまっている様です。原因は大きく分けて二つの可能性が考えられます。一つは柱のつなぎ目(目地)部分、または柱上部のつなぎ目(サイディングの目地)部分からの雨水の浸入による漏れで、コーキングの劣化や外壁材(サイディング)の傷や割れ目などからの水の浸入が原因によるもの。もう一つは真上の屋根が原因での漏れです。屋根の劣化部分などから雨水が浸入し、内部を伝って真下の柱への漏れへとつながる可能性です。
まず、真上の屋根の調査を行いましたが、全体を見渡しても雨漏りなどを引き起こしそうな劣化などは見当たりません。柱に通じる様な真上の部分でも特に傷や隙間などはなく、雨水が浸入しそうなところは特に見受けられません。屋根や雨樋からの原因は可能性として低いと判断できます。続いて柱上部の外壁です。
こちらはよく見るとコーキング材で補修をした後が見て取れます。以前、雨漏りを確認した時に、柱の上部の隙間が気になり別の業者さんにコーキングを塗って補修をしてもらったそうです。しかし、それでも雨が降ると柱の下の方から雨水が漏れて染み出てくるので、原因が分からないため、改めて相談をしたとの事です。
確かに傷や隙間を塞ぐ補修方法はあります。しかし、やたらに塞ぐだけでは逆効果になることもあります。それは、内部に入ってしまった水の逃げ道をすべて塞いでしまう事です。屋根でもそうですが、建物には内部に入り込んだ雨水や内部にたまった湿気・結露などを逃がす隙間が必要になります。隙間という隙間をすべて塞いでしまっては水分が中で溜まってしまい、雨漏りの原因や下地の劣化につながってしまします。今回の柱上部の外壁へのコーキング補修も(はっきりとした原因の特定を行わずに)手当たり次第に隙間を塞いだかたちになっているため、改めて原因を特定するのもやや難しい状況になります。
可能性としては屋根が原因での漏れは薄く、外壁材の隙間からの雨水の浸入か、柱自体に直接水が浸み込んでしまっているかのどちらかだと考えられます。現状では確実な答えが出せないので、改めて、散水試験を行い原因をしっかり究明した後に、それに沿った補修・工事を行うことが最善と考えられます。また、その際に柱のまわり(外壁材)を一部剥がし、内部の様子を確認しながら行うのが良いでしょう。おそらく、水が染み出てくるところにサビ後も確認できるため、中の鉄骨部分も劣化してしまっているものと考えられます。内部の補修も必要になるのならば、先に剥がして水が伝う様子をしっかりと確認する方が確実です。K様にも事情をご説明し、後日、柱まわり(外壁材)を一部剥がし、散水試験を行う事で了承をいただきました。
街の外壁塗装やさん横浜店では、しっかりと原因を特定した後に最善の補修・工事を行う事をお勧めしております。今回の様に安易にコーキング材などで補修をするなど、二度手間三度手間となっては余計にコストがかかってしまいます。勿論、点検・調査は無料です。原因がわからない雨漏りなど、建物に関してお困り事がございましたら(フリーダイヤル0120-948-355まで)お気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2018年08月30日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
横浜市中区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!
関連動画をチェック!
最低限知っておきたい!塗装工事のポイント【街の外壁塗装やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイトへ移動します。
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。
このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧
-
-
2024-04-22
相模原市緑区下九沢でタイル外壁の斜壁からの雨漏りを点検しましたタイルの屋根の下から水漏れが起きている 相模原市緑区下九沢のビルの所有者様より、雨の日の後にずっと屋根下から水滴がポタポタ落ちてくるので、原因の調査と改修の見積をお願いしたいとお問合せをいただき、現地調査にお伺いしてきました。 ...続きを読む
-
-
2024-03-29
相模原市緑区橋本台でボロボロになった鉄骨階段を点検・調査しました鉄骨階段の傷みが激しいので 相模原市緑区橋本台の商業施設のご担当者様より、施設の鉄骨階段がボロボロになっていてメンテナンスが必要だと思うので、状態の確認と必要な工事の見積もりをお願いしたいとお声かけをいただき、現地調査にお伺いしてきま...続きを読む
-
-
2024-03-15
相模原市南区新磯野で錆びた鉄骨階段の点検・調査を行いました非常用鉄骨階段が錆びてきた 相模原市南区新磯野にお住いのマンションオーナー様より、マンションの鉄骨階段が錆びてきたのでメンテナンスの見積もりをお願いしたいとお声かけをいただき、現地調査にお伺いしてきました(^^)/ 水た...続きを読む
このページと共通する工事内容の新着施工事例
-
地域 横浜市金沢区
施工内容
その他塗装・防水工事・その他の工事 -
地域 川崎市麻生区
施工内容
破風板・軒天部分補修・その他の工事 -
地域 横浜市中区
施工内容
外壁塗装 -
地域 横浜市中区
施工内容
屋根塗装 -
地域 横浜市中区
施工内容
外壁塗装
横浜市中区と近隣地区の施工事例のご紹介