更新日：2018年08月30日

本日は横浜市緑区にお住まいのＴ様宅より、外壁塗装を行うための調査にお伺いしました。Ｔ様宅は築１４年、今回が建物に関するメンテナンスを行うのが初めてとの事です。今まで特に雨漏りなどの不具合が発生した事もなく、建物のメンテナンスに関してはあまり気にしていなかったそうです。

Ｔ様宅周辺の住宅は同じ時期に建てられた建物が多く、ここ最近になって、近隣が外壁塗装を行っているのを見て、Ｔ様ご自身も気にかける様になったそうです。

Ｔ様宅の屋根にはセメント瓦（モニエル瓦）が葺かれております。こちらの瓦は表面に塗装が施してあり、その塗膜が経年で劣化してきます。時期相応に塗装を施す必要がある素材になります。しかし現在、セメント瓦（モニエル瓦）は製造しておらず、在庫がない瓦になります。塗装をするにも割れや欠けなどが予想される中、代えの瓦がない状況で塗装を行うのは、ややリスクがあるのも事実です。多少ならコーキングでの補修で賄えますが、崩れてしまった場合は交換をする以外にありません。屋根に関しては、その事も考慮に入れ、塗装を行うかどうかの選択をする必要があります。

外壁はモルタル仕上げになります。築１４年との事もあり、所々での色あせや、コケの付着などが見受けられます。また、多少のクラックもあり、補修の必要性がございます。基本的にモルタル仕上げの外壁は、新築から7年前後で軽い揺れなどで出来る亀裂（クラック）が落ち着いてくると言われております。ヘアークラックと言われる細い亀裂に関しては、塗装時の下地調整の段階で処理出来ます。特にモルタル仕上げの外壁に関しては、新築から１０年前後を目安に、そのクラック補修も視野に入れた上での塗装を行うことが理想とされております。

今回のＴ様宅では、特にひどく目立った亀裂はないものの、小さな亀裂はいくつか確認できますので、塗装時にメンテナンスを行います。目立つ黒ずみやコケの繁殖部分に関しては、塗装前の洗浄（高圧洗浄）で確りと落としていきます。また、Ｔ様宅の外壁ではモルタル仕上げの他に、タイル調、幕板と３種類の色を組み合わせて彩られております。塗装を行う際も、それぞれに対しての色選びも重要になります。

街の外壁塗装やさん横浜店では塗装を行う前の色選びに関したは、カラーシミュレーションを行い、お客様の要望により近い色に合う様、調整を行っております。メンテナンスといえども、外壁は周りから目に付く場所でもありますので、色選びも確りと行うことが大切です。Ｔ様には今回の調査結果を報告した後、これから行う塗装に関してのアドバイスや様々なご提案をさせて頂きたいと思います。

塗装に関してのご質問やご相談は街の外壁塗装やさん横浜店まで（フリーダイヤル０１２０－９４８－３５５）

 

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