更新日：2018年08月30日

本日は横浜市南区にお住いのE様より「外壁の塗装面が剥がれているようなので調査をしてほしい」とのご依頼を頂きました。E様のお話によると、築２３年、６年前に中古で購入した建物で、購入時前には全体的な塗装のメンテナンスは行われていたと聞いたそうです。

見てわかる通り、外壁面の一部がボソボソと剥がれているのが確認できます。６年前に塗装を行っていたにしては、表面に劣化が現れるのは早い様にも感じます。その時に使用された塗料や塗り方、下地処理の仕方なども塗装面の早期剥がれの原因の一つとして考えられます。特に下地処理に関しては、高圧洗浄機で旧塗膜や表面にこびりついたコケや花粉の付着物などをしっかりと落とすことが重要です。その後、下塗りとして、プライマーやシーラー、フィラーなどの塗料を使用します。下地処理がしっかり行われていないと、塗料の密着性が悪くなり、耐久性が落ち、早期剥がれや初期不良になる可能性があります。どんなに良い塗料を使用しても下地処理をしっかり行われていないと、その塗料が持っている効果を発揮できません。

屋根に関しても同様で、塗装前にしっかり洗浄を行い、用途に合った下塗り材を使用し、中塗り・上塗りと重ね塗りを行うのが基本です。こちらも、６年前に塗装を行ったにしては、塗膜の劣化が顕著です。改めて塗り直す必要がございます。尚、E様宅は築２３年との事もありますので、特に屋根に関しては下地材の劣化も考える必要がございます。屋根材の下に敷かれている防水紙の耐用年数は、およそ２０年と言われております。下地の事を考えて塗装ではなく、下地からきれいにやり直す、葺き替えを行うのも選択の一つになります。また、野地板が活かせる状況なら、既存の屋根材の上からカバーを行う事も出来ます。築２０年以降の屋根のメンテナンスに関しては、屋根の状況次第で、塗装、カバー、葺き替えの選択を行っていく事になります。

今回、E様宅は耐用年数１０年程を目安にした塗料を使用し、改めて塗装を行う事になりました。屋根に関しても、次回のメンテナンス時に葺き替えを行う事を考慮に入れ、今回は外壁と耐用年数を合わせての塗装を行う事にいたします。下地処理をしっかりと行い、丁寧に重ね塗りを行えば、今回の様な早期での劣化や剥がれなどは防げます。街の外壁塗装やさん横浜店では施工に関して保証を付けております。その分、一つ一つの工程・作業を責任を持ってしっかりと行っております。塗装に関してのご相談は（フリーダイヤル０１２０－９４８－３５５まで）お気軽にお声がけください。点検・調査は無料です。

 

　記事内に記載されている金額は2018年08月30日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック！

【スレート・ガルバリウム・瓦】屋根塗装が必要な理由【プロが解説！街の外壁塗装やさん】