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屋根葺替え外壁塗装雨樋交換工事|お見積もり現地調査横浜市南区
更新日:2015年02月04日
先日お問い合わせ頂いた、横浜市南区のお客様の現場調査に行って来ました。
屋根のカバー工事か葺替えか、一度現場を見てからアドバイスをご希望のお客様です。
築30年、お客様の話では、屋根の塗装をした後に一度雨漏りがしていたとの事で、
原因究明の為にも早速梯子をセットし、屋根の調査開始です!!
南斜面に建っていて、日当たりと風通しは非常に良い立地ですが、
逆に言えば、風の強い時などは、非常に影響を受けやすい立地とも言えます。
屋根材はスレート葺きで、全体的に塗装が劣化し剥がれてきています。
棟の板金もジョイント部のコーキングが切れていたり、下地の木が腐っているのか
釘が浮いてしまっています。
一部、歩くとフカフカとした感触がありましたので、野地板に水が回っている可能性大です。
また、塗装した際にスレートの重なり部分の「縁切り」をしていなかった用で、
そこからの吸い上げも考えられます。
外壁は、モルタル下地でスタッコ仕上げ。
所々クラックがはいっています。
左の写真の真下が和室なのですが、真壁には数年経った雨漏りのシミの跡が有りました。
お客様の話では、台風などの風が強い時に雨漏りがしたそうです。
築30年ですと、サッシ周りの防水処理(防水テープなど)が、住宅ではそれ程普及していなかったとも思われ、
サッシ回りからの水の侵入も気になるところです。
ちょっと分かりにくいのですが、北側の軒先(横樋を吊ってある部分)が剥離しています。
野地板も腐って落ちている所も有り、一度剥がして復旧が必要です。
今回、屋根・外壁の状況からご提案の内容を決めました。
屋根は、野地板の劣化が一部という事もあり、現在の屋根材の上にガルバリウム鋼板を
貼り被せるカバー工法のご提案を考えています。
外壁は、サッシ廻りのコーキング、クラック補修した上に、塗装工事。
軒先の補修工事及と全体的に雨樋の劣化が有りますので、雨樋の交換工事です。
足場を掛けなければならないので、工事をする際には、屋根・外壁・雨樋と
別々に行うよりも余計なお金が掛からずに済みます。
何か分からない事や心配な事など、お気軽に街の外壁塗装やさん横浜店までお問い合わせ下さい。
記事内に記載されている金額は2015年02月04日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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