更新日：2018年06月07日

本日はモルタル外壁にクラックがあるので見てほしいというご依頼を受け、調査にお伺いいたしました。

モルタルとは、水・セメント・砂を混ぜ合わせた物です。意匠性が高く味わい深い外観などが特徴ですがモルタル自体の防水性能が低い、ひび割れがほぼ発生してしまう、汚れが付着しやすいなどデメリットも御座います。ではさっそくクラックを含めた外壁調査を行います。

気になる汚れとクラック

モルタル外壁塗料の一般的な耐用年数は10年とされております。ひび割れやチョーキング、コケやカビなどの汚れが目立つようになってきたらメンテナンスをしましょう。

放置すると、雨漏りの原因になります。サイディング外壁などと比べると目地がないため、建物にかかる揺れ・動きの逃げ場がなくその影響を受けひび割れに繋がります。

もちろん経年劣化からくるものも御座いますので、何が原因なのかを見極めないといけません。

写真左は、屋根からサッシに向けて縦に長い亀裂がはっきりわかります。ヘアークラック(幅3mm以下)と呼ばれる小さなものと違い遠目からでもクラックの幅が広いのが分かります。

写真右は表面塗膜が剥がれて白くなっており、そこにクラックが見受けられます。このような箇所が複数見つかった時は補修をしてあげましょう。再塗装の時期です。

 

こちらはぐるっと外壁を見て回って確認したものになりますが、全体的に日当たりが悪い部分には汚れ、コケが目につきます。防水機能が劣化致しますとモルタルの凹凸部分に汚れが溜まりやすくなります。雨水も乾かず留まってしまい苔やカビの発生源になってしまいます。建物の美観もそうですが長く快適で健康的な生活の為にはきっちりと高圧洗浄で汚れを落としてあげて塗装してあげる時期です。

本日お伺いしました川崎市麻生区のお宅には、今後外壁塗装のご提案となります。どのような補修をして、どのような塗料を使い塗装をするのか、弊社ではきちんとお見積書の他に現地調査時に撮らせて頂いた写真を添付したご提案書も作成し、一緒に確認しながらご説明させて頂いております。

外壁に関するお悩みやご相談は街の外壁塗装やさん横浜店にお任せください。

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