更新日：2019年02月09日

外壁の調査では外壁はもちろんこと、外壁に付随する部分や外壁と絡んでいる部分も確認いたします。外壁に付随する部分や外壁と絡んでいる部分の中には、外壁のメンテナンスと同じタイミングやっておいた方が良い部分もありますので、外壁の調査のときに一緒に確認しております。今回は横浜市港南区上永谷にお住いのＮ様より、外壁調査のご依頼がございましたのでお伺いいたしました。

 

【バルコニー笠木と外壁の取合いは確認する必要がある】

違う材料同士が当たっている部分は必ず隙間が出来てしまいます。横浜市港南区上永谷Ｎ様のお宅では、バルコニー笠木と外壁が当たっている部分がありました。この違う材料同士が当たっていることを取合いと呼びます。違う材料同士では必ずこの取合いが発生します。

 

タイル壁とアルミ製笠木の取合いにはコーキングが打たれておりますが、そのコーキングが変色して硬くなっておりました。街の外壁塗装やさんの外壁調査では、このような外壁に付随する部分や外壁と絡んでいる部分も確認いたします。外壁に付随する部分や外壁と絡んでいる部分には、ゆくゆく雨漏りに繋がる危険性のある部分もございますので、外壁調査のタイミングで確認しておく必要がございます。

 

【雨水が浸入しては困るから予めコーキングが打たれている】

建物にはコーキング材が使用されている箇所がたくさんあります。何の理由もなしにその箇所にコーキングが打たれている訳ではございません。その箇所に必要だからコーキングが打たれてあります。このバルコニー笠木と外壁の取合いのコーキングが劣化してしまうと、ここから雨水が浸入してしまうようになるからです。コーキング材は劣化すると水を吸うようになりますので、浸透したときに雨漏りに繋がるケースがございます。また外壁材を内側から傷めてしまう可能性もございます。外壁のメンテナンスは建物より長持ちするために行いますので、コーキング部分も主旨としては同じです。街の外壁塗装やさんでは、外壁の調査を行うにあたりまして細部にわたって確認いたします。より長持ちする外壁メンテナンスをご期待の方は、街の外壁塗装やさんにお任せ下さい。

 

 

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