【点検の様子】

　横浜市鶴見区馬場にあるこちらのアパートの屋根はスレート、外壁はＡＬＣで、表面は元々塗料で覆われた仕上がりとなっておりました！(^^)/

　スレートの表面は苔がビッシリと付着しており、ＡＬＣには汚れが付着しておりました(>_<;)

　鉄部の周りには錆水が流れた跡があり、ＡＬＣが長方形の柄をしていたこともあり、横方向に入った溝には汚れた水や錆水が溜まった跡も見られました。

　築２３年で一度も塗装を行っておられないということで、屋根も外壁も塗装を行う必要がございます。(>_<)

　ＡＬＣは縦にも横にも継ぎ目があり、コーキングを打った後に塗料で仕上げられておりました(^^)/

コーキングの表面に塗られた塗膜は全体的にひび割れており、隙間が出来ている箇所もございました。

隙間が出来ている箇所に関しては、ＡＬＣ自体が開いており打ち替えるときにはコーキングだけでは埋まらない可能性があります(>_<)

スレートは本来１０年が経過した頃に塗装をしておかないと、それ以降に塗装をしても割れやすくなる傾向がございますが、アスベストが含まれているタイプのスレートであったため、塗料を塗れないほどの傷み具合ではありませんでした！

【施工の様子】

　まずは、建物全体を高圧洗浄機を用いて洗浄していきます！今回は付帯部も塗装させていただくことになりました。

　屋根や外壁を塗装する際には足場を設けて行いますので、足場が無いと塗装出来ない付帯部（雨樋など高所にあるもので、鉄製や硬質塩化ビニール製の付帯部）に関しては、屋根と外壁とまとめて塗装いたします(*‘ω‘ *)

　普段から常に外部に面していて紫外線の影響を受け続けておりますので、スレートの表面は傷んでおります(/_;)

　傷んで脆弱になっている部分を、どんどん洗い落としていきます！屋根の色が暗めの色なので確認しずらいですが、下に落ちてくる洗浄に使用した水はかなり濁った色をしておりました。

　高圧洗浄機は燃料をするタイプの機械を使用します！建物を洗浄するときには、今回塗らない箇所もご要望とあらば洗浄いたします(^^)v

　基礎や玄関の床、窓や勝手口、玄関扉や勝手口扉、塀や擁壁などはよくご要望がございます。高圧洗浄機にかかれば、タイル目地やタイルの表面も十分に綺麗になります(*^_^*)

　建物が仕上がった後に玄関まわりや塀や擁壁なども綺麗になっていると外観的に合いやすいです♪

　ベランダやバルコニーの屋根、カーポートの屋根などの洗浄もご要望とあらば可能ですので、ご希望の方はお気軽にご相談ください！

　ＡＬＣ同士の継ぎ目やサッシとＡＬＣの取合いに関しては打ち増しと呼ばれるコーキング工事を行っていきます！

　既存のコーキングの上にプライマーを塗布して、その上からコーキングを打って均します。

　外壁が開いてしまっており、幅が広くなっている箇所に関しては打ち増して作業では心もとないです(>_<)

　こちらのアパートの継ぎ目の一部には、指が入るほど幅広な隙間が出来ておりました。

外壁の隙間は、外壁からの雨漏りの原因となる可能性があります！放置しないようにしましょう。

　隙間を除いてみるとその奥に何もなく、コーキングを打ってならしても厚みを造れない状況でした(>_<)

そのため既存のコーキング材を撤去した溝にプライマーを塗り、バックアップ材を入れ込んで、更にプライマーを塗ってから新しいコーキング材を打ち込んで均しました！

バックアップ材があることでコーキングに厚みを持たせることが出来るようになりますので、厚みを持たせたまま硬化させることが可能になりました(^^♪

　ＡＬＣ同士の継ぎ目やサッシとＡＬＣの取合いの長さを全部足すと、３５７.２ｍもございました！(゜o゜)

　使用されている外壁材によってコーキングが使用されている箇所や打ち方に違いはございますが、どの外壁材を使用していたとしても、塗装前のコーキングのメンテナンスは欠かせません。

　コーキングを打ち増しや打ち替えを行わないで塗装をすると、外壁に付着した塗膜よりもコーキングの表面に付着した塗膜の方がかなり早くひび割れを起こすケースが非常に多いのです(/_;)

　洗浄して乾いたスレートと、板金部に下塗りを行っていきます！

　下塗りは下塗り材を塗ることで完成します。下塗り材は塗る対象物と上塗り材の間を取り持つ塗料です。外壁用の塗料では、サイディングとモルタルでは使用する下塗り材が変わる種類も存在します( ˘ω˘ )

　今回使用した下塗り材は色が白なので、一旦屋根が真っ白になります。この下塗り材を塗ることで、初めて上塗り材が塗れる状態となるのです！下塗り材が乾燥するまで時間を置きます。

　さて、下塗り材が乾燥して上塗り材を中塗りする前に行うことがあります。それは、タスペーサーを使用した間隔調整です。上下の重なり部分にタスペーサーを差し込んで、塗装した後に雨水が流れ出るような仕組みにしておきます(^^♪

　タスペーサーは差し込んだままにしておいて、このまま中塗りを行います！(^^)/上塗りが塗り終わっても、タスペーサーは差し込んだまま完成を迎えます。

　塗装をしてしまうと重なり部分が目詰まりしてしまうので目詰まりを防止する作業といえますね。

　下塗り材の乾燥を確認してから中塗りを行って参ります！上塗り材は、日本ペイントさんのファインパーフェクトベストです。

　ターペン可溶２液ラジカル制御形ハイブリッド高耐候屋根用塗料と呼ばれる塗料の種類となります。

　ラジカル制御形の塗料は、シリコングレードよりも耐用年数が長いのにシリコングレードと価格の差があまり無いことで需要が高まってきております！

　中塗りは、下塗りで使用している塗料の白色が全く見えなくなるまで塗っていきます。

　上塗り材は塗り重ねる度に艶が増していきます☆彡実際に同じ色でも中塗りの仕上がりと上塗りの仕上がりでは艶感が全く違います！

　ファインパーフェクトベストは中塗りしてから上塗りするまでに最低でも３時間以上は間を開けなくてはなりません。中塗りした塗料が乾燥していることを確認した後で再びファインパーフェクトベストで上塗りしていきます。

　屋根塗料は基本的に艶の種類がありません。それは屋根塗料にとって艶があって反射させることが重要だからです。下塗りベスコロフィラーHGを使用していることもあって、中塗りをした段階でもビカビカになります。上塗りが乾燥した状態を見てみると、しっかりと反射してくれているのがよく分かります(・o・)

　外壁の塗装をしていきます(^_^)/

　屋根塗装と同様に下塗り材を塗ってから、上塗り材を中塗り・上塗りと２回塗りしていきます！

　外壁塗装で使用する上塗り材は、エスケー化研さんのプレミアムシリコンです。ラジカル制御形と言われる種類に属しており、ラジカル制御形でありながらシリコン樹脂で造られているのが特徴の塗料です(^^♪

　プレミアムシリコンを使用するには指定された専用の下塗り材を使用します！水性SDサーフエポプレミアムという下塗り材を、既存のサイディングの色が見えなくなるまで塗っていきます。

　中塗りは、その前に塗ってある下塗り材の白色が全く見えなくなるまで塗っていきます。

　中塗りをし終えると、大体の完成のイメージが湧いてきます( ˘ω˘ )

　中塗りが乾燥してから上塗りを行っていきます！中塗りを終えて上塗りを行っていくと同じ塗料を２回塗ることで、艶がどんどん出てきて発色が良くなっていきます。太陽の光に照らされる輝くような印象を受けますね(*^_^*)

　塗り分けが必要なところや、塗るところ・塗らないところをビニール養生をして塗っていきます。

　付帯部の塗装は日本ペイントさんのファインＳiを使用します！鉄部には先にハイポンファインプライマーⅡという錆び止め塗料を使用してから、ファインＳiを２回塗りします。

付帯部は、それぞれの色を変えるよりも同系色にしたほうが統一感があって、完成したときの見栄えもスッキリしやすい傾向にありますよ(^^♪

付帯部に使用したファインＳiは、外壁に塗ったアイボリー系の色と統一いたしました。錆び止めを塗る前には必ずケレンという作業を行います！

　ケレンは、塗料の食い付きを良くするための目荒し作業です。

ケレンが終わりハイポンファインプライマーⅡを塗って乾燥したあとに、ファインSiを２回塗っていきます！中塗りと上塗りの間隔も乾燥を待ってから上塗りを行います。

写真はフードを塗っている写真を載せておりますが、霧除けりや雨戸、バルコニー手摺などの鉄部分も同様の塗り方をしていきます。ファインＳiは、水性ではなく２液型のシリコン系塗料になります(^_^)/

　硬質塩化ビニール製の付帯部も存在します！例えば雨樋やトイレの排水管、室外機の配管カバーは、硬質塩化ビニール製のものがほとんどです。この硬質塩化ビニールも紫外線や太陽の光が影響して脆くなっていきます(>_<)

使用し続けて脆くなっているところに、強風や台風で飛来した物が当たって割れることもよくあります。塗装をしておくことで紫外線や太陽の光から直接的な影響を避けることが出来ますので、劣化のスピードを遅らせることが出来ます！

　こちらのアパートには、雨樋と室外機の配管カバー（スリムダクト）がございましたので、高圧洗浄した後にケレンを行ってファインＳiで２回塗りいたします！

　ファインＳiは、２液形のシリコン系塗料で濡れる対象物の種類が幅広く、建物においては付帯部塗装で使用することが多い塗料です(^^)

【完成】

　アパートの屋根外壁塗装工事が完成いたしました！

　仕上がった屋根を見てみると、とても綺麗で鮮やかなグリーンに仕上がっておりました。艶もしっかりと出ていて見る角度によってはスレート表面の柄もしっかりと見えます(^^♪

　屋根に使用したファインパーフェクトベストの色はミラノグリーンという色です。以前の汚れの付着したスレートを思い浮かべてみると、同じ屋根とは思えないくらいの違いです。

　ご入居されている方もご満足されていたご様子でした(*^_^*)

　外壁に使用したプレミアムシリコンはアイボリー系の色はＳＲ－４５０です！

　外壁も屋根同様に仕上がりを最後にもう一度見てまわります。コーキング部分に塗っている部分も被りの状態が良く綺麗に仕上がっておりました(*´▽｀*)

　鉄製や硬質塩化ビニール製の付帯部に使用したファインＳiの色もＮＤ－１０５で統一しております。付帯部に使用する色は、サッシと近い色を選んでおくと統一感のあるように見えるためおすすめです！

【ドローン撮影】

　足場を撤去すると、建物の全体像が初めて見れるようになります。ドローンを飛行させて撮影すると、建物全体をの仕上がりや色合いを確認することが出来ますよ(^^)

　建物を近くで全体を捉えた写真はなかなか撮れません。近くに高台があったり周囲との建物との間隔が広い場合は可能な環境もございますが、ドローンがあれば周囲の環境に捉われることなく撮影することが出来ます！

　外壁は少し温かみのある白色に見えて、屋根のグリーンがワンポイントでとても綺麗な色合いになりました(^^♪

　この度はご利用いただきまして、誠にありがとうございました！