更新日：2021年04月20日

　川崎市麻生区王禅寺西にお住まいのK様より、築12〜13年が経過したお住まいのリフォームについてお問い合わせをいただきました。スレート屋根では、スレートがずれているところがあり、外壁は塗装をご検討されていらっしゃいました。お住まいの状態にあったご提案をさせていただくため、現地調査に伺いましたのでその様子をご紹介いたします。新型コロナウイルス対策を徹底して、調査をさせていただきました。

スレートの劣化が進むと塗装ではメンテナンスできません

　ドローンで上からお住まいを撮影してみると、屋根が色褪せてしまって色がまばらに見えます。色褪せは塗料が劣化しているサインなのですが、塗料の劣化はカビや苔の発生、屋根材自体の劣化に繋がります。K様邸の屋根では、防水効果が失われてしまい、スレートが雨を吸収しカビが発生してしまっておりました。また、K様がご心配されていたスレートのずれですが、広い範囲で欠けてしまっていました。雨が欠けたところから入り込んでしまう可能性があり、補修が必要ですので屋根カバー工法をご提案させていただきました。屋根カバー工法では、軽量なガルバリウム鋼板の屋根材（金属屋根）が人気です。

外壁材にあった塗料をご提案させていただきます

　モルタルの外壁では、苔が目立っておりました。築12〜13年とのことですので、塗り替えの時期を迎えています。モルタルは表面が凸凹しているので、雨や汚れが溜まりやすく定期的なメンテナンスが必要です。刷毛引き仕上げの部分（写真右）では、角が一部欠けてしまっていました。リシンと刷毛引き仕上げでは、それぞれ特徴がありますので、塗料を分けることが望ましいです。リシン部分には、人気のある外壁塗料パーフェクトトップでの塗装、刷毛引き仕上げにはジョリパッドフレッシュでの塗装をご提案させていただきました。

　お住まいはメンテナンスフリーではありません。定期的に点検・症状にあった補修をすることでお住まいの寿命を伸ばすことができます。街の外壁塗装やさんでは、無料点検を行なっておりますのでお気軽にご連絡ください。

　記事内に記載されている金額は2021年04月20日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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