更新日：2021年07月09日

　横浜市港北区篠原北にお住まいのお客様より、近くで工事をしていたという業者に屋根の棟板金が傷んでいたと指摘を受けた事と、今までに外装のリフォームをしていなかった事もあり、一度しっかりと点検してほしいと私たち街の外壁塗装やさんへ屋根の点検調査のご依頼を頂きました。

　築20年程経過しているとの事で、この機会にどのようなリフォームが必要かも見てほしいとの事でしたので、さっそく日程を調整させて頂き現地調査にお伺い致しました。

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三階建てで隣家との距離も近い場合は梯子を安全に架けられません

 

　現地に到着してみますと、お客様宅は三階建てでした。さらに両隣家との距離も近く室内を通れないとのご都合もあり、地上から直接梯子を架けての屋根調査が出来ない状況でした。

　これだけ隣家との距離が近いと、もし施工するとなった際に足場を架けるのも困難になります。こういう時に備え、街の外壁塗装やさんでは約２年程前からドローンを使用しての調査が出来るようにしております。

 

ドローンを使っての調査も状況により可能です

 

　こちらがドローンを飛ばしての三階建てお住まいの屋根点検調査の様子です。実際に屋根に上がり細かく見る事も調査では必要ですが、今回の様に屋根に上がる事が出来ない事があるとこのようにドローンを使用しての調査はとても有効です。

　まず、屋根全体に築年数なりの経年劣化として黄色い苔や黒カビの繁殖が目に入ります。スレートは塗装によって出来る塗膜によって防水性能を持たせておりますので、定期的に塗装をしておきませんとスレート自体が雨水を吸いやすくなり、美観の問題ではなくお住まいを守れなくなってしまいます。傷んでしまったスレートは塗装できない場合も出てまいりますので、築１０年経過しましたら、塗装しておくことを強くお勧め致します。傷みすぎたスレートは、塗装できない場合築年数関係なく塗装よりも予算がかかる屋根工事が必要になる事も考えられます。

 

 

　ただ全景を見るのではなく、細かく見る事が可能なのもドローンの特徴です。北側屋根面を中心に特に苔が拡がっている事が確認できます。防水、はっ水性能を失っているスレートは雨が降った際に雨水が屋根上に残りやすくなり、またそれを栄養素に苔や黒カビが繁殖してしまいますので、屋根に苔が出始めたら塗装を検討しておきましょう。美観の回復だけではなく雨漏りを防ぐ為にも塗装が必要なのがスレートです。またこちらのお住まいは屋根の上に外壁が出来る棟違いという納めになっておりました。屋根と外壁がぶつかる取合いは特に雨漏りに直結しやすい部分ですので、雨水が近辺に滞留しないようにしなくてはなりません。

　今回は棟板金の指摘を受けた事がきっかけの屋根調査でしたが、屋根全体に経年劣化が見られる事を写真を交えながらご説明させて頂き、屋根塗装と同時にいずれは交換しなくてはならない指摘された棟板金も交換するご提案を致しました。街の外壁塗装やさんでは塗装するだけの調査以外、お住まいを守る為に必要な工事のご提案をさせて頂いております。

　記事内に記載されている金額は2021年07月09日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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