更新日：2022年07月01日

　横浜市栄区本郷台で陸屋根の調査を実施いたしましたので、その様子をご紹介いたします。建物は築年数がかなり経過しているビルで、陸屋根のメンテナンスも築年数同様に長年行っていないため、防水層が傷んでいるようです。現状で、雨漏りの心配もあるため調査にて必要な工事をご提案させていただきます。

ウレタン防水には汚れが見られました

　まず気になるのは全体的な汚れです。ウレタン塗装が施されていますが、もともと表面にトップコートという保護膜が形成されているため、汚れが付着しにくいはずですが、経年によってトップコートの効果がなくなり、さらには水はけも悪いことから汚れが付着しやすい状態になっております。

チョーキング現象も発生

　手で触ってみると、チョーキング現象という塗料が粉状になったことで、手袋に白い粉が付着しております。ウレタン防水でこのような状態がみられる場合はメンテナンス時期を知らせるサインといえます。

　他にもシーリングの劣化で隙間があるため、こちらからは水分が入り込みやすい状態になっています。シーリングは本来弾力があり、建物の伸縮に追従するのですが、経年によって硬化しますとひび割れや痩せがでてくるようになり、結果としてこのような隙間を作ることになります。
　今回の調査結果からウレタン防水を再施工するようご提案させていただきました。

　私たち、街の外壁塗装やさんでは防水工事のほかにも屋根葺き替え、屋根カバー工事や外壁塗装、雨樋の交換など外装リフォーム全般を承っております。防水工事以外にもお住まいのことでお悩みのことがございましたら、点検にお伺いさせていただいた際に併せて調査をさせていただきますのでお気軽にお申し付けください。また、街の外壁塗装やさんでは点検やお見積りを無料で実施しております。

　新型コロナウイルスの対策としてマスクの着用や消毒の徹底も行っておりますので、その点もご安心いただけますと幸いです。

　記事内に記載されている金額は2022年07月01日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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