更新日：2022年06月30日

　横須賀市富士見町にお住いのお客様より、外壁のヒビ割れと苔が気になるということでご相談いただき現地調査へ伺いました。今回は、外壁の点検結果についてご報告します。クラックや苔の発生は、メンテナンスサインとなります。クラックの場所や状況により、早めの対処が必要になる場合もあります。

取り合い部分のクラック

　モルタルリシン仕上げの外壁は、サイディング外壁のような継ぎ目（目地）が無いのが特徴の1つです。モルタル外壁の表面に塗装をすることで防水性能を保っているため、塗装が劣化してくると徐々に水分を吸収しやすくなります。

　外壁材と異なる素材の部材が出合う取り合い部分では雨漏りが発生しやすい部分となります。今回のお客様宅では、外壁の中間水切り（金属）や窓の上に設置されている小庇（金属）にクラックが多く発生しています。

　

クラックの状態が悪化中

　クラックの太さ（幅）により、早めの対処が必要な場合があります。今回「開口クラック」の発生もありました。開口クラックは、窓のサッシ枠や扉などの開口部から、斜め方向にヒビ割れを起こします。開口部分は構造上、上下左右の力が掛かりやすくなっているため、地震や強風によって揺れが起こったときには、開口部分に負担が掛かり、ヒビ割れが発生してしまうのです。

　また、開口クラックや、取り合い部分のヒビ部分を埋めるように苔が発生していました。これは、この部分が常に水分を含み、ジメジメしてしている状態であるということになります。開口クラックは、外壁内部に水が染み込み部材を腐食させてしまったり、雨漏りに繋がる恐れもあるため、出来るだけ早めの対処が必要です。　

　

外壁塗装のご提案

　モルタル外壁は水に弱く、水を吸収してしまうと苔やヒビ割れなどの劣化を起こします。苔は、陽当たりや風通し、庭や近隣の環境によりいつでも発生します。苔（藻）・カビは外壁に根を張りどんどん繁殖するため、美観を損ねるだけでなくモルタル自体の耐久性を落としてしまいます。今回は、クラック補修を含めた外壁塗装メンテナンスのご提案となりました。外壁の苔や汚れは、下処理の高圧洗浄できれいにしてから塗装を行います。

　

参考価格

●外壁塗装工事　シリコン塗料で塗り替え　657,800円（税込み）～
足場代・高圧洗浄・付帯部塗装・計3回塗り
総二階／25坪まで　最低8年の保証付き　※保証内容は塗料とお住まいの状態により変わります

　記事内に記載されている金額は2022年06月30日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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