更新日：2025年07月21日

はじめに

外壁の美観や防水性を保つには、定期的な現地調査が不可欠です。

今回は横浜市青葉区で行った「モルタル外壁の現地調査」の事例をもとに、劣化のサインや今後のメンテナンスの重要性を解説します。

モルタル外壁をノーメンテナンスで放置すると、美観の低下だけでなく、雨漏りや構造材の腐食リスクも高まるため、定期的なメンテナンス対応が肝心です。

---

モルタル外壁とは？

モルタル外壁は、セメントと砂、水を混ぜたモルタルを下地に塗りつけた外壁仕上げです。

その表面には、リシン・スタッコ・吹付タイルなどの仕上げが施され、意匠性にも優れています。

しかし、モルタル外壁はクラック（ひび割れ）や剥離、汚れの付着といった経年劣化が出やすく、定期的な点検と補修が必要です。

---

現地調査の概要（横浜市青葉区）

今回、私たち「街の外壁塗装やさん」が横浜市青葉区で行った現地調査では、主に以下のような症状が確認されました。

---

換気扇付近の汚れの付着

外壁に設置された換気扇の下部には、黒ずみ汚れが流れ落ちるようについていました。

この汚れは、排気と一緒に出る油分や湿気にホコリが付着して起こるものです。

そのままにしておくとコケや藻の発生源にもなり、モルタル外壁の劣化を早めてしまいます。

---

軽微な膨れの発見

指で押すとやや弾力のある軽い膨れが見られました。

このような膨れは、外壁内部に水分が入り込んだことが原因と考えられます。

放置すると塗膜の剥がれや外壁材の劣化につながるため、早期の再塗装や補修が望ましいです。

---

細かいヒビ割れ（クラック）

外壁の角部分には、髪の毛ほどの細かいヒビ割れ（ヘアークラック）が確認できました。

これはモルタル外壁によくある現象で、乾燥や経年により起こる自然な動きによるものです。

ただし、ヒビが大きく深くなると雨水の侵入リスクが高まり、躯体内部の劣化に発展するおそれもあります。

---

リシン仕上げの外壁は特に汚れが付きやすい

この現場のモルタル外壁はリシン吹付仕上げでした。

リシンは細かい骨材を含んだ仕上げ材で、独特のザラザラとした表面が特徴です。

しかしその分、空気中のホコリや雨だれ汚れを引き寄せやすく、外観が早く汚れてしまいます。

防水性も時間と共に低下するため、定期的な洗浄や塗装の見直しが必要です。

---

藻が生えて外壁が緑色に変色

外壁全体に緑色の藻の付着が広がっていました。

これは日当たりや風通しの悪い面でよく見られる現象で、湿気がたまりやすい場所で繁殖しやすいのが特徴です。

藻やカビをそのままにしておくと、塗膜の防水性が損なわれるだけでなく、住宅全体の劣化スピードが早まる原因になります。

---

モルタル外壁の調査からわかる必要なメンテナンス

今回のような劣化が見られる場合、以下のような対策が必要です。

• 高圧洗浄＋防カビ・防藻処理
• ヘアークラックの補修＋下地調整
• 膨れ部の剥離と再塗装
• 遮熱・防汚性能の高い塗料での再塗装

これらの作業を適切なタイミングで行うことで、住宅の寿命を大幅に延ばすことが可能です。

---

まとめ｜モルタル外壁は現地調査で劣化を早期発見しよう

モルタル外壁は丈夫な一方で、定期的なメンテナンスが必要な外壁材です。

特に今回のような、

• 汚れや藻の付着
• 小さなヒビ割れ
• 表面の膨れ

といった症状は、放置すればするほど悪化していきます。

私たち「街の外壁塗装やさん」では、現地調査を無料で実施しております。

外壁の状態が気になる方は、ぜひ一度ご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2025年07月21日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック！

【鉄骨階段の塗装】ファインSiを使用して鉄部の塗装工事【施工事例を紹介！街の外壁塗装やさん】