更新日：2025年11月28日

はじめに

サイディング外壁の住宅が増えている現在、外壁材としてもっとも普及しているのが 窯業系サイディング です。
相模原市でも多くの住宅で採用されていますが、毎日雨風や紫外線にさらされる外壁は、知らないうちに少しずつ劣化が進んでいきます。
特に重要なのが、外壁材の継ぎ目に充填されている コーキング（シーリング） の状態です。
コーキングは建物の防水性を守る役割を担っているため、劣化を放置すると雨漏りの原因にもなります。

この記事では、相模原市で撮影された実際の外壁写真をもとに、
窯業系サイディング外壁の点検ポイント を、街の外壁塗装やさんがわかりやすく解説します。

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サイディング外壁（窯業系サイディング）の特徴と劣化の基本

窯業系サイディングはセメントを主原料とした外壁材で、デザインの種類が豊富で耐火性にも優れています。
しかし、外壁材そのものには防水性がなく、表面の塗膜と コーキング によって防水性が保たれています。

そのため、
塗膜の劣化
コーキングのひび割れ・剥離
この2点こそが最重要の点検ポイントとなります。

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サイディング外壁の点検ポイント①

目地コーキングのひび割れ・剥離を確認する

サイディング外壁の多くは、ボードとボードの継ぎ目（目地）に コーキング を充填しています。
このコーキングは、建物の動きを吸収し、雨水の浸入を防ぐための非常に重要な部分です。

ところが、紫外線・気温差・雨風によって劣化が進むと、
・ひび割れ
・肉やせ
・破断
が発生し、防水性能が急激に低下してしまいます。

◎ 実際の劣化例（相模原市で撮影）

この画像のように、コーキングが細かくひび割れている状態は、すでに防水性能が低下しているサインです。
さらに進むとサイディングの内部へ水が回り、雨漏り・サイディングの反り・内部木材の腐食 を引き起こします。

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サイディング外壁の点検ポイント②

窓まわりコーキングの劣化

窓まわりは雨水が入りやすく、もっとも劣化させてはいけない部分です。
窓枠の周囲にはコーキング処理が施されていますが、ここが傷むと雨漏りの発生率が一気に高まります。

◎ 実際の劣化例（相模原市で撮影）

画像では窓の角部分のコーキングが裂け、隙間が生じています。
外壁で最も雨漏りに直結しやすいのがこの 窓まわりのコーキング劣化 です。

放置していてもいいことはないので、早めに打ち替えをおすすめします。

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サイディング外壁の点検ポイント③

サイディングボードの塗膜剥がれ・欠損

塗膜は外壁材を守る最初のバリアです。
その塗膜が剥がれると、サイディングが吸水しやすくなり、ひび割れや反りが進行してしまいます。

◎ 実際の劣化例（相模原市で撮影）

このような 表面の剥離 が見られる場合、外壁はすでに吸水を繰り返しています。
放置するとボロボロになり、最終的には張り替えが必要になるため、塗装では間に合わなくなる可能性もあります。

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サイディング外壁の点検ポイント④

釘浮き・釘頭周りの劣化

窯業系サイディングは、釘または金具で固定されています。
この釘部分が劣化していると、釘穴から雨水が染み込み、ボード内部を傷める原因になります。

◎ 実際の劣化例（相模原市で撮影）

釘頭まわりの塗膜が剥がれ、黒く変色している箇所は吸水が始まっている証拠です。
こうした部分も外壁塗装の際に必ず補修が必要になります。

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サイディング外壁の点検ポイント⑤

サイディングの浮き・反り

外壁材が吸水と乾燥を繰り返すと、少しずつ反りが発生します。
反ってしまうと目地が開きやすくなり、そこから雨水が浸入してしまいます。

縦目地に隙間が生じている箇所はサイディングの浮き・反りの可能性があります。

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プロが行うサイディング外壁の点検内容

街の外壁塗装やさんでは、相模原市のお住まいに対して以下の点検を無料で実施しています。

・外壁全体の劣化状況
・コーキングの状態
・塗膜の退色、チョーキング
・釘頭の破損、錆
・サイディングの反り、割れ
・窓まわりの雨仕舞いの状態
・屋根・ベランダとの取り合い部分の確認

外壁は普段触る機会がないため、ご自身では気付きにくい劣化も多く存在します。
プロの目で総合的に診断し、適切な時期にメンテナンスを行うことが大切です。

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どんな症状が出たら補修・塗装が必要？

以下の症状がひとつでも見られたら、早めの点検をご依頼ください。

・コーキングにひび割れがある
・サイディング表面が剥がれている
・釘頭周りが黒く変色している
・塗装が色あせてきた
・サイディングが浮いている
・窓まわりに隙間がある

これらはすべて 雨漏りの前兆 であり、放置すると外壁内部の腐食につながります。

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まとめ

相模原市で一般的に使われている 窯業系サイディング外壁 は、見た目がきれいに見えていても、コーキングや塗膜が劣化すると防水性が急激に低下します。
今回ご紹介したように、
コーキングのひび割れ
塗膜の剥がれ
釘頭周りの劣化
といった小さな劣化が大きなトラブルへつながるため、定期的な点検が欠かせません。

街の外壁塗装やさんでは、今回の相模原市だけでなく、様々な地域で 無料点検 を行っています。
外壁の劣化が気になった方は、ぜひお気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2025年11月28日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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