更新日：2026年01月18日

横浜市青葉区の住宅で、バルコニーが崩壊しそうな状態にまで劣化している事例が確認されました。
バルコニーは日常的に使用する場所である一方、外壁や床、腰壁など複数の部位が複雑に組み合わさった構造のため、劣化に気づきにくい場所でもあります。
特にバルコニーは、雨水の影響を強く受けるため注意が必要です。
今回は街の外壁塗装やさんが、実際の調査写真をもとに、危険なバルコニーの症状と正しいメンテナンス方法について解説いたします。

バルコニーが崩壊しそうになる主な原因

バルコニーが危険な状態に陥る最大の原因は、長期間にわたる雨水の浸入です。
防水層の劣化やサイディング目地の傷みを放置すると、内部の木材や下地が腐食してしまいます。
その結果、床がたわんだり、腰壁が傾いたりといった構造的な異常が発生します。
見た目の問題だけでなく、転落や倒壊といった重大事故につながる可能性があるため早期対応が不可欠です。

倒れそうな腰壁が示す危険性

今回の横浜市青葉区の事例では、バルコニー腰壁が明らかに外側へ傾いていました。
これは内部の下地が雨水によって劣化し、固定力を失っている可能性が高い状態です。
腰壁は人が寄りかかったり、洗濯物を干す際に力がかかる部分であるため、突然の崩落リスクがあります。
サイディング表面が無事に見えても、内部が腐食しているケースは珍しくありません。

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波打った笠木の写真

波打った笠木から読み取れる劣化サイン

バルコニーの笠木が波打っている場合、内部で木材が膨張・収縮を繰り返している可能性があります。
笠木は雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っていますが、固定不良やシーリング劣化があると簡単に水が入り込みます。
笠木の変形は、バルコニー全体の劣化が進行しているサインと考えるべきです。

ずれた外壁サイディングが示す構造不良

バルコニー周辺の外壁サイディングがずれている場合、建物の動きや内部腐食が疑われます。
サイディングのずれは雨水の浸入口を増やし、さらに劣化を加速させる悪循環を生みます。

ゆがんだ床が意味する深刻な状態

床が波打っている、または沈み込むような感触がある場合、内部の下地材が腐食している可能性が高いです。
この状態で使用を続けると、床が抜ける危険性も否定できません。
見た目以上に内部は深刻なダメージを受けているケースが多く、表面的な補修では解決しないこともあります。

崩壊を防ぐために必要な調査と対策

崩壊しそうなバルコニーでは、まず詳細な現地調査が不可欠です。
防水層の状態、サイディングの固定状況、下地材の腐食具合を総合的に確認します。
必要に応じてサイディングの張り替えや、床構造の補強、防水工事を行うことで安全性を回復させます。
部分的な補修で済ませず、原因に対して根本的に対応することが重要です。

街の外壁塗装やさんの考える適切なメンテナンス

街の外壁塗装やさんでは、外壁塗装だけでなく、バルコニーやサイディングの構造的な問題にも対応しています。
崩壊の恐れがある場合には、補修の可否だけでなく、将来的な安全性を考慮したご提案を行います。
横浜市青葉区のように住宅が密集した地域では、事故を未然に防ぐことが何より重要です。

まとめ

バルコニーは外から見えにくく、劣化に気づきにくい場所です。
しかし、腰壁の傾き、サイディングのずれ、床のゆがみは崩壊の前兆である可能性があります。
少しでも異変を感じた場合は、早めに専門業者へ相談することが住まいと安全を守る第一歩です。
街の外壁塗装やさんでは、横浜市青葉区をはじめ地域密着で点検・ご相談を承っております。

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