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    横浜市港北区築40年目の住宅でモルタル壁外装リフォーム

    更新日:2016年2月15日

    横浜市港北区の住宅でモルタル壁の調査へ伺いました。

    外観

    築40年ほどのこちらのお宅は外壁がモルタル壁です。今回は外装リフォームを計画中で塗装を行いたいとの事でした。補修の度合いや塗料選びのために現状の確認を行います。

    亀裂① 亀裂①拡大

    亀裂② 亀裂②拡大

    亀裂③ 亀裂③拡大

    築40年ではありますが、過去に2回塗装を行っていることもあり、全体的にはキレイですがやはりいくつか亀裂は起きております。状態を見ると亀裂の長さはありますが、まだ補修して塗装ができる範囲です。北に面した部分に汚れや苔が多く付着しているようです。

    油汚れ

    こちらの汚れはフードから出てきた排気により付着した汚れのようです。壁のむこうにはキッチンがありますので油性の汚れです。塗装する前に、高圧洗浄だけではなく洗浄剤を使用した洗浄も行いましょう。

    柱錆び 柱錆び拡大

    鉄柱の塗膜が剥がれて錆が見えております。ケレンをしっかり行い、この際に塗り直しましょう。外壁の状態としては、前回の塗装より12年経過しているそうですが、塗膜の剥がれもなく維持できております。多少の亀裂はありますが、補修して塗装ができる範囲です。ご主人様がご希望の耐用年数に、答えられる塗料でお見積りをご用意いたします。楽しみにお待ちください。

     

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