更新日：2015年08月20日

本日は横浜市都筑区で屋上があるお宅の屋根点検へ行って参りました。

本日午前の都筑区の天候は曇り。ここ最近の中では比較的過ごしやすい気温でした。

さっそく調査を始めます。

 

シールが痩せており、サイディングの断面が見えてます。水が入っている疑いがありますのでシールを打つ必要があります。

壁面のジョイントもシールの痩せを確認できます。こちらも打直す必要があります。

築１４年でまだ１度もメンテナンスをされていない状況との事。早めにメンテナンスをして下さい。

ここはベランダ部分の笠木です。サイディングの真上を通ってますので、ここから浸入するとサイディングの内側へダイレクトに流れる可能性があります。

こちらは屋上の床です。左の写真を見ると目地が開いてます。防水塗装された床の上に、後乗せでタイルを置いているようです。

赤い丸では防水層が膨らんでいる状態が確認できます。既存の防水床は水が流れるように勾配を造ってあります。しかし、タイルを乗せたことにより水が滞留しやすい状態になります。

滞留が続くと防水層も劣化が早まりますので滞留させる状態は良くありません。見栄えとしてタイルを置いたのかもしれませんが、機能としては効果を下げております。

早めにタイルを撤去し、防水塗装をすることをお勧めします。

屋根材はスレート(コロニアル)です。苔も生えており、大きめの割れも確認できます。

今回は壁面とサッシ廻りのシール、床の防水塗装、屋根の塗装を提案致します。

 

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