更新日：2026年05月28日

はじめに

「アパートの鉄骨階段、なんだか錆びてきた気がする」
「塗装が剥がれているけど、どのくらい危険なんだろう？」
オーナー様や建物管理者の方から、こういったご相談をよくいただきます。
鉄骨階段の錆は、外から見える表面だけの問題ではありません。
放置すると鉄骨の内側からも腐食が進み、最終的には穴あきや構造的な強度低下につながる深刻なトラブルに発展することがあります。
このページでは、鉄骨階段の点検ポイントと錆の進行段階、そして適切な塗装メンテナンスの時期と費用の目安について、街の外壁塗装やさんが詳しくお伝えします。

鉄骨階段はなぜ錆びやすいのか

鉄骨は、雨水・湿気・酸素が触れることで酸化反応が起きて錆が発生します。
特に屋外の鉄骨階段は、雨ざらしになる部分が多く、梅雨や秋雨の時期に水分が滞留しやすい構造になっています。
今回の現場の相模原市は内陸部に位置しますが、年間降水量が比較的多く、夏場の湿度も高いため、鉄骨に対して過酷な環境といえます。
また、塗膜が劣化して防水性が失われると、そこから一気に錆が広がります。
「少し錆びているだけ」と思っていても、内部では深刻な腐食が進んでいるケースも少なくありません。

特に錆が集中しやすい場所

鉄骨階段の中でも、とりわけ錆が進みやすい箇所があります。
まず、踏み板と桁（けた）の接合部分です。
ここは水が溜まりやすく、塗装も剥がれやすいため、腐食の起点になることが非常に多いです。
次に、手すりの柱根元（床との接合部）です。
雨水が伝い落ちて集まる場所であり、コンクリートや床タイルとの境目に水分が入り込みやすいです。
さらに、溶接部分や継ぎ目も要注意です。
溶接箇所は表面が粗く、塗膜が薄くなりがちなため、早期に錆が発生します。

錆の進行段階と危険度のチェックポイント

鉄骨の錆には、進行度合いによって段階があります。
現状を正しく判断するために、以下のポイントを参考にしてください。

段階1：表面錆（初期）

塗膜の表面に薄く錆が浮いている状態です。
この段階であれば、ケレン（錆落とし）処理をしてから再塗装するだけで十分に対応できます。
早期発見・早期対処ができる最もコスト効率の高いタイミングです。

段階2：塗膜の膨れ・剥離（中期）

塗膜の下で錆が広がり、表面がぷっくりと膨れてきた状態です。
錆が塗膜を内側から押し上げており、剥がれが広範囲に及んでいることが多いです。
この段階では、電動工具を使ったしっかりしたケレン作業と、防錆塗料による下地処理が欠かせません。

段階3：鉄骨の欠損・穴あき（重度）

錆が鉄骨の厚みを食い尽くし、穴が開いてしまっている状態です。
この段階になると塗装だけでは対処できず、溶接補修や鉄骨部材の交換が必要になる場合があります。
強度が著しく低下しているため、安全性の確保が最優先です。
賃貸物件であれば入居者の安全に直結する問題ですので、早急に専門業者への相談をおすすめします。

鉄骨階段塗装の工程と使用する塗料

鉄骨階段の塗装は、一般的な外壁塗装と同様に、丁寧な下地処理が仕上がりの品質と耐久性を大きく左右します。
以下に、標準的な施工の流れをご紹介します。

工程1：高圧洗浄

表面の汚れ・コケ・古い塗膜をしっかり洗い流します。
状況によってはケレンからスタートするケースもあります。

工程2：ケレン作業（錆落とし）

サンダーやワイヤーブラシを使って、錆や浮いた旧塗膜を除去します。
ケレンの精度が塗装の耐久性を決める、最も重要な工程といっても過言ではありません。
錆の程度によって、1種〜4種のケレン等級に分類されます。

工程3：錆止め塗料の塗布（下塗り）

ケレン後の素地に、防錆効果の高い錆止め塗料を塗布します。
代表的なものとして、エポキシ系錆止め塗料があります。
鉄骨との密着性が高く、防錆性能に優れています。

工程4：中塗り・上塗り

仕上げ塗料を2回に分けて塗装します。
ウレタン塗料や弱溶剤系塗料が一般的に使用されます。
耐候性・耐水性を高め、美観と保護性能を両立します。

鉄骨階段塗装の費用の目安

鉄骨階段の塗装費用は、規模・錆の程度・使用する塗料によって異なりますが、以下が一般的な目安です。

一般的な2〜3階建てアパートの鉄骨外部階段（1棟分）の場合、塗装工事のみで20万〜35万円前後が相場とされています。
ただし、錆が重度で溶接補修が必要な場合や、足場が必要な場合はさらに費用が加算されます。
また、鉄骨の腐食が進んで部材交換が必要になると、費用は数十万円単位で増加することがあります。
「まだ大丈夫」と後回しにするほど、最終的な修繕コストが高くなる傾向がありますので、定期的な点検と早めの対処が経済的です。

鉄骨階段点検・塗装は街の外壁塗装やさんにお任せください

街の外壁塗装やさんでは、鉄骨階段の無料点検・診断を承っています。
「どのくらい錆が進んでいるか確認してほしい」「修繕が必要かどうか判断してほしい」といった段階でのご相談も大歓迎です。
専門の調査スタッフが現地に伺い、錆の進行状況や必要な補修内容を分かりやすくご説明します。
外壁塗装と同時に鉄骨塗装を施工することで、足場費用をまとめてコストを抑えることも可能です。
鉄骨階段の塗装・補修について、ぜひ一度ご相談ください。
点検・お見積りは無料で承っています。

まとめ

鉄骨階段の錆は、初期段階では塗装で対処できますが、放置すると穴あき・強度低下・部材交換と、深刻なトラブルに発展します。
年に一度の定期点検と、5〜7年を目安とした定期的な塗装メンテナンスが、建物の長寿命化と維持費の抑制につながります。
「少し錆びている」と感じたら、それは補修のサインです。
お気軽に街の外壁塗装やさんへご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2026年05月28日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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