更新日：2026年07月05日

横須賀市にお住まいのお客様から、屋根の色あせが気になってきたことに加え、築年数も経ってきたので一度しっかり見てほしいとご相談をいただきました。
外から見える範囲では大きな異常は分かりにくいものの、屋根は普段なかなか近くで確認できない場所です。
私たちが現地に伺って建物全体を拝見すると、外壁は比較的落ち着いた印象でしたが、屋根まわりは経年による傷みが少しずつ進んでいる様子が見られ、特にスレート表面の汚れや棟板金の状態は注意して確認したいと感じました。

建物全体から見ても屋根の点検が大切な状態でした

地上から建物全体を見上げた段階では、屋根の細かな不具合までは判断できませんが、年数を重ねたお住まいでは見えない部分に傷みが隠れていることが少なくありません。
とくに屋根は紫外線や風雨を直接受け続けるため、外壁より先に防水性が落ちることもあります。
見た目に大きな崩れがなくても、屋根材の表面劣化や金属部の固定力低下が進んでいると、雨漏りや部材の浮きにつながる恐れがあります。
こうした症状は下からでは分かりにくいため、早めの点検が重要です。

スレート全体に色あせと汚れの広がりが見られました

屋根に上がって確認すると、スレート全体に色あせが広がり、表面の防水性が弱ってきている印象でした。
塗膜が弱ると水をはじく力が落ち、屋根材に汚れや水分が残りやすくなります。
その結果、日当たりや湿気の条件によって藻や苔が繁殖しやすくなり、さらに劣化を早める一因になります。
今の段階ですぐに大きな雨漏りが起きていると断定はできませんが、塗膜の保護機能が低下した状態を放置すると、屋根材自体の傷みが進みやすくなるため注意が必要です。

軒先付近では苔の付着がはっきり確認できました

軒先に近い部分では、スレートの表面に苔が付着していました。
苔や藻は湿気が残りやすい場所に発生しやすく、屋根材の表面が水分を含みやすくなっているサインでもあります。
こうした付着物そのものがすぐに穴を開けるわけではありませんが、長く残ることで乾きにくい環境をつくり、屋根材の劣化をじわじわ進めてしまいます。
見た目の問題だけでなく、水分を抱え込みやすい状態になることで、ひび割れや欠けなど別の傷みも起こりやすくなります。

スレートの一部には欠けが生じていました

調査を進めると、スレートの端部に欠けている箇所も見つかりました。
スレートは経年で強度が落ちると、風の影響や点検時のわずかな荷重、温度変化の繰り返しなどで欠けが発生することがあります。
欠けた部分からすぐに大量の雨水が入るとは限りませんが、屋根材としての保護性は確実に低下します。
とくに重なり部に近い破損は、雨の吹き込み方によって内部に水が回るリスクを高めるため、小さな欠けでも軽視できません。

棟板金では釘が浮いて固定力が弱まっていました

棟板金を確認すると、固定している釘が浮いている箇所が散見されました。
棟板金は屋根の頂部を守る重要な部材で、風の影響を受けやすい場所でもあります。
下地の木材が乾燥と湿気で伸縮を繰り返したり、経年で保持力が落ちたりすると、少しずつ釘が押し出されて浮いてくることがあります。
この状態を放置すると板金がバタつきやすくなり、隙間から雨水が入り込む可能性が出てきます。
さらに強風時には、棟板金の浮きや飛散につながる危険もあるため、早めの対処が欠かせません。

屋根塗装の前に補修を整えて安全性を高めることが大切です

今回の横須賀市での調査では、スレート全体の色あせ、藻や苔の繁殖、欠け、そして棟板金の釘浮きが確認できました。
優先順位としては、まず棟板金の固定不良を改善し、必要に応じて釘の打ち直しではなくビスでの再固定や、下地貫板の状態確認を行うことが大切です。
そのうえで欠けたスレートの補修を進め、屋根全体は高圧洗浄で苔や汚れをしっかり除去してから、下塗り・中塗り・上塗りの工程で屋根塗装を行うのが安心です。
使用材料は、スレート屋根に適した下塗り材と耐候性の高いシリコン系やフッ素系塗料など、屋根の状態とご予算に合わせて選定できます。
補修をせずにそのまま塗るだけでは十分な仕上がりにならないため、傷みを整えてから保護する流れが重要です。
私たち街の外壁塗装やさんでは、無料調査と無料見積もりで現状を分かりやすくご説明し、地域密着ならではの細かな対応を心がけています。
屋根は見えないからこそ不安になりやすい場所ですので、少しでも気になる症状があれば、無理に判断せずお気軽にご相談ください！

　記事内に記載されている金額は2026年07月05日時点での費用となります。
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