更新日：2026年07月10日

相模原市のお客様から、「外壁を触ると白い粉が手につくのが気になる」とご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。
お話をうかがうと、以前より外壁の色あせは感じていたものの、最近になって表面のざらつきや細かなひび割れも目につくようになったとのことでした。
実際に建物を拝見すると、外壁全体に経年によるくたびれた印象があり、塗膜の保護力が落ちてきている様子が見て取れました。
見た目の変化だけでなく、雨水の影響を受けやすくなっていないかを含めて、外壁の状態を細かく確認していきます。

窓まわりに伸びるひび割れが見えていました

窓の近くの外壁には、縦方向へ伸びる細いひび割れが確認できました。
開口部のまわりは建物の動きや部材の取り合いの影響を受けやすく、応力が集中しやすい場所です。
外壁表面の塗膜が弱ってくると、こうした動きに追従しきれず、ひび割れとして現れることがあります。
現時点では大きく口を開いた割れではありませんが、放置するとひびから水分が入り込み、外壁材や下地の劣化を早めるおそれがあります。
とくに窓まわりは雨が伝いやすいため、早めに状態を把握しておくことが大切です。

別の位置でも同様のクラックが進んでいました

少し離れた面でも、同じように縦へ走るひび割れが見つかりました。
単発の傷ではなく、複数箇所で似た症状が出ていることから、外壁表面の防水性が全体的に低下しているサインとして受け止める必要があります。
ひび割れの周辺には汚れの付着も見られ、塗膜の表面が傷み、汚れを抱え込みやすくなっている状態です。
こうした劣化が進むと、美観が損なわれるだけでなく、雨のたびに外壁が湿気を含みやすくなり、さらに傷みが広がるきっかけになります。

指で触れると表面の劣化がはっきり分かりました

外壁を軽く指でなぞってみると、表面が以前よりも粉っぽくなっている感触がありました。
塗膜は紫外線や風雨にさらされ続けることで、樹脂の結びつきが徐々に弱くなり、表面が分解されるようにして劣化していきます。
見た目には大きな剥がれがなくても、触ったときの質感には劣化の進行がよく表れます。
この段階で対処できれば、外壁材そのものへの深刻なダメージを防ぎやすく、今後の補修範囲も抑えやすくなります。

チョーキング現象が起き、白い粉が付着していました

指先には白い粉がしっかり付着しており、チョーキング現象が起きていることを確認しました。
これは塗膜が劣化して顔料が表面に現れている状態で、塗り替え時期を判断する代表的な症状です。
チョーキングが出ている外壁は、防水機能が低下している可能性が高く、見た目以上に保護性能が落ちています。
このまま年月が経つと、ひび割れの増加や汚れの固着、外壁材の吸水につながりやすくなるため、単なる色あせとして見過ごさないことが重要です。

木部は塗膜が剥がれ、素地の傷みが進んでいました

外壁だけでなく、付帯部の木枠にもはっきりとした劣化が見られました。
表面の塗膜は大きく剥がれ、木材の繊維が毛羽立つように傷んでいます。
ここまで剥離が進むと、塗装による保護がほとんど効いていない状態で、雨や湿気の影響を直接受けやすくなります。
木部は水分を含むと腐朽しやすく、変形や欠けにつながることもあるため、外壁より優先して補修方法を見極めたい部分です。
周囲との取り合いにも隙間が生じやすくなるため、建物全体の防水性にも関わってきます。

外壁の保護力が落ちた今こそ、下地から整える時期です

今回の調査では、外壁にチョーキング現象が見られ、窓まわりを中心にひび割れが発生し、さらに木部では塗膜剥がれと素地の劣化が進んでいることを確認しました。
優先順位としては、まず雨水の影響を受けやすいひび割れ部と木部の傷みをしっかり補修し、そのうえで外壁全体の塗り替えを行う流れが安心です。
ひび割れには状態に応じてシーリング材や補修材を用いた下地処理を行い、外壁は高圧洗浄で劣化粉を落としてから、下塗り・中塗り・上塗りで塗膜を整えていく方法が基本になります。
仕上げ材には、耐候性と防水性のバランスが良いシリコン塗料や、より長持ちを重視したラジカル制御型塗料などが候補になります。
木部については、傷み具合を見ながらケレンで脆くなった塗膜を除去し、必要に応じて補修や交換を検討したうえで、保護塗装を行うのがよいでしょう。

外壁の劣化は、色あせだけなら急がなくてもいいと思われがちですが、チョーキングやひび割れが出てくると話は変わります。
だからこそ私たち街の外壁塗装やさんでは、見える傷みだけで判断せず、下地の状態まで丁寧に確認したうえで、住まいに合った工事内容をご提案しています。
相模原市で外壁の粉っぽさや細かな割れが気になっている方は、無料調査・無料見積もりをご利用ください。
地域密着の業者として、今の状態を分かりやすくお伝えしながら、無理のない補修方法を一緒に考えてまいります！

　記事内に記載されている金額は2026年07月10日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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