更新日：2015年12月23日

横浜市港北区でバルコニー防水の調査に伺いました。雨漏りしているという事で、下地の状態が気になりますのでしっかりと調査していきましょう。

バルコニーの防水部分です。床が沈んでいるのが分かりますでしょうか？人工芝が敷いてあるのですが、歩くとバルコニーの床がペコペコしていますので、バルコニー防水に傷みがでているので、早急に直さないといけません。この様になった原因は、バルコニー防水の水勾配に原因がありそうです。

敷いてある人工芝をめくると下から見えてきたのはステンレス板でした。人工芝のしたはステンレスで箱状にする事で、バルコニーの防水の役割をしています。床一面を一枚のステンレスで覆うことは出来ませんので、途中でジョイントしています。その時に、問題になってくるのが水勾配です。両側に設けられた排水口に雨水を流さないといけないのですが、真ん中部分が低くなっているので、どうしても雨水が溜まりステンレスのジョイント部分から雨漏りしてしまいます。直すためには、ステンレスを剥がしてから水勾配をしっかりと取りながら下地を組み直します。新しいバルコニーの防水はウレタン塗膜防水をお薦めします。施工性も良く弾力性もあるので、動きの有る木造住宅には最適な防水材です。

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