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    藤沢市でRC造の陸屋根の防水状態の調査

    更新日:2016年1月6日

    本日は通常営業が始まりました。昨日は晴天でしたが、今日は肌寒い一日でした。

     

    藤沢市で陸屋根の防水状態 藤沢市で陸屋根の防水状態

    今日は藤沢市のRC造の邸宅に現地調査に伺いました。屋上の防水工事は数年前に工事なされたとの事で今回は外壁塗装のご依頼で伺いましたが、念のため屋上も調査致しました。一か所ですが、ドレン(排水口)が詰まっており、周辺4m程、水が溜まってました。滅多に屋上へは上がらないとは思いますが、月に1~2度は排水口等のチェックをお勧め致します。排水口のメンテナンスが危険な場所であれば業者に依頼なされると良いでしょう。

     

    藤沢市で陸屋根の防水状態 藤沢市で陸屋根の防水状態

    隅々まで調査していた所、ど真ん中に2~3センチ程の穴が開いてました。コーキング部分だと思われますがしっかりとシールされていないか、コーキングは手を付けず防水を施工した事が原因だと思います。早急に補習する事をお伝えしました。

     

    藤沢市で陸屋根の防水状態 藤沢市で陸屋根の防水状態

    全体ではありませんが、数か所、これまたコーキング目地部分に亀裂が入っております。こちらも先ほどと同じ防水工事の際に、きちんとコーキングされてないか、コーキングを行わなかった事が原因でしょう。

     

    藤沢市で陸屋根の防水状態 藤沢市で陸屋根の防水状態

    最後にもう一か所、これも1~2㎡の部分的な場所ですが無数の小さな穴が開いております。防水工事されてる個所では初めて見る現象でした。ウレタンやFRP、シート防水では見た事が有りません。特殊な防水施工だったのでしょうか。施主様によりますと長く住むか、売却するか検討中との事でしたが、防水工事を補修で行う事は可能です。しかし、今後他の個所が同じ現象になる可能性は無くはないので部分補修と全体の防水工事のご提案を致します。

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