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    藤沢市でベランダ下の軒天に雨染みを発見

    更新日:2016年1月7日

    年初めから毎日心配になるニュースが多いですね。平和に過ごせてこそ持ち家のリフォームも考えられるものです。世界平和を願う毎日です。

    藤沢市で外壁塗装のご相談を受けたお住まいの現地調査を行いました。点検時に外壁よりも気になったのが、ベランダの下の雨染みです。

     

    藤沢市でベランダ下から雨染み藤沢市でベランダ下から雨染み 雨樋周辺の汚れ

    よく見ると小さな水抜きの穴も3個所開いていました。鉄骨の家ですが、軒天部分はボードを使用していますので腐食が心配ですが、調査した所どうやら腐食の心配は無さそうです。

     

    藤沢市でベランダ下から雨染み 軒天の汚れ藤沢市でベランダ下から雨染み ベランダの様子

    まずは軒天の裏側のベランダ床部の防水が必要となって参ります。防水層の上にモルタルが塗られている防水です。20年間手を付けづ状態だそうですので清掃、下地調整をしてウレタン防水をしっかり施工する事をお勧め致します。

     

    ベランダ床のひび割れ 20年間メンテナンスなしのベランダ

    排水口回りも経年劣化により、ひび割れ等が見えていますので排水口の下の軒天部分も雨漏りの染みの原因となっている様です。幸い部屋が真下には無いので家の中の雨漏りという事にはならずに済みますが20年もメンテナンスが無い状態ですので今回外壁塗装工事と共に防水工事もしっかり行う事をお勧め致します。

     

    ドレン周り 階段

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