更新日：2016年1月18日

横浜市旭区の住宅で窯業系サイディングの点検を行いました。

築１２年のお宅で、バルコニーの外壁のシールが破けているとの事でお伺いいたしました。それでは調査にはいります。

奥様が気になった箇所がこちらのシール部分です。確かにシールが破けて中が見えております。またサイディングにも亀裂が見られます。

調査してみると、その他にも同様の現象が８箇所もありました。破けてしまっている状態では、雨水は確実に外壁内部へ侵入します。サイディングは表に面する部分は加工されおりますが断面や裏側は加工されていないのがほとんんどで、断面や裏側から劣化が始まるケースも少なくありません。

 

また、破けてはいないもののシールが痩せてしまっている箇所も存在しました。これは予備軍で、暫くすると破けてしまいます。全体的にシールの打ち替えが急務です。

シール沿いに窯業系サイディングの欠損が多き見られました。すべての欠損部分には釘が打ってあり、打つ位置が端に寄りすぎているのが原因です。シールを中心に右側はシールとの間隔があいているのに、左側は端に寄りすぎております。ただ適当こ打っただけか、もしくは裏側に通っている下地とズレているから偏って打っているのかどちらかとは思いますが、いずれにせよ明らかな施工不良です。

サッシのまわりには小さな亀裂もあります。今のままではサイディングが劣化し続けて、塗装ではメンテナンスが出来ない状態となります。サイディングの貼り替えと塗装ではコストのかかり方が全く違います。早めのメンテナンスを提案いたします。また使用する塗料に関しても、亀裂の補修をしっかり行い、追従性が非常に高い下塗り材と透湿性のある上塗り材を使用することを提案いたします。

 

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