更新日：2016年1月3日

本日ご紹介いたしますのは逗子市で行った屋根点検の様子です。今回の調査対象となる屋根はセメント瓦と呼ばれる屋根材で、経年によって苔なども生えているということです。また、雨漏りもしているそうなのでかなり傷みが進行していることが予想できます。それでは気を引き締めて調査開始です！

 

ご覧のようにかなり年期を感じさせる状態です。ちょっとわかりにくいのですが、茶色っぽくなっている部分は苔が発生している箇所です。棟瓦の部分も漆喰が劣化して今にも剥がれそうです。また、瓦をよく見ると表面がブツブツになっているのがお分かりいただけでしょうか？　これはセメント瓦のカルシウム分が流れて骨材が露出している状態です。屋根材自体も劣化が進んでいることが分かります。
漆喰が傷んで剥がれています。また、苔も生えているので状況として早めに対応する必要があります。漆喰が剥がれると中の土が流出し、棟が崩れてしまいますので、早めに対処しておきましょう。

 
谷板金がかなり錆ています。金属ですので、年数が経って腐食すれば穴が空いてしまいます。穴から水分が入り込み雨漏りしてしまいますので、こちらの工事も必要です。
漆喰が傷んで剥がれています。また、苔も生えているので状況として早めに対応する必要があります。漆喰が剥がれると中の土が流出し、棟が崩れてしまいますので、早めに対処しておきましょう。

 
雨漏りしている箇所の瓦を外して防水紙の状態を確認します。外した瓦は屋根から落ちないように安定した箇所に一時的に置いておき、点検後は元に戻しておきます。
こちらは防水紙を近くで見た写真です。ご覧のように破れており、防水の機能は失われています。屋根の防水は屋根材だけだと思われるかもしれませんが、実際水分は隙間から入り込んでしまいますので防水紙は必須です。しかし、ここまで傷んでしまっていると屋内にどんどん入り込んでしまいます。

今回の屋根点検の結果、防水紙やその下の野地板も交換が必要になってきますので部分的な屋根葺き直し工事をご提案いたしました。また、屋根材自体も塗膜で保護する必要がありますので合わせて屋根塗装もご提案し、屋根を再生させたいと思います。