更新日：2015年12月28日

今日も寒い一日でした。屋根の点検や工事を行うのに霜が下りていると滑りますから危険です。日が出て屋根が乾燥してからの作業開始となります。安全第一です。

本日は大和市でベランダの下から雨漏りしているとの事で現地調査に伺いました。二階にお邪魔してベランダへのドアを開けてみると、ベランダの床がドアの下部とほぼフラットになっています。通常であればドアの下部からベランダ床までは少なくても３～５センチは下にあります。フラット状態では雨が酷い時は雨水が浸入してきてしまいます。

 

排水溝を覗いてみますと、なんと排水のパイプと床が繋がっておりません。パイプがグラグラしている状態です。これでは雨量が多い時にはパイプには入らず脇に流れてしまう可能性も高いでしょう。こちらが雨漏りの第一の原因と思われます。また、床にもクラック（ヒビ）が入り何度もコーキングを打った跡があります。

 

まずはこの様な防水の立上りと排水口の収まりを施工した建築会社へご連絡を入れていただき、施工不良の旨を伝えて対応していただきたいと思います。既に会社が無い場合が多くありますが、その場合には残念ですがお施主様のご負担で工事を行っていただく事となります。下地からやり直し、防水の立上りを作り直す必要があります。床下げを行うか、ドア部分の床を上げるのにドアの交換と内外の床の補修も必要です。下地が完了しましたら、防水工事となります。こちらはウレタン防水（下地の形状に馴染みやすく、水密性が高い連続被膜が得られるのが特徴です　）早めの施工をお勧め致します。

 

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