更新日：2016年2月4日

横浜市青葉区で屋上の調査をおこないました。屋上には防水が施してあるのですが、下の階で雨漏りしているそうです。現在は仮で養生してあるだけなので、早急に対処しないとなりませんね。

屋上全体は、シート防水で施工してありました。歩いてみるとブカブカとした感触があって、中に水が溜まっているのがわかります。アルミテープが貼ってある部分が簡易的に補修をした跡の様です。

ここが一番浮きが酷い部分です。立ち上がりの部分も浮いていて中でタプタプという音がしています。一度入ってしまうと、排水ドレンと繋がってい訳ではないので、下の階の天井や壁面から漏る事になるんです。

この様な排水ドレンや笠木のジョイント部分などからも雨水の浸入があります。屋上の防水をするのであれば、雨が溜まってしまっても漏れない様に全体を防水層で覆う必要があります。工事としましては、傷んだシート防水を全て剥がして下地の処理をおこなってから、ウレタン塗膜防水をおこないます。液体の防水ですのでどの様な場所にも施工がし易いのが特徴です。弾力性も高いのでひび割れもしにくいんです。また、階下からの湿気などによって防水層が膨らむのを防ぐために、脱気筒を設けて通気緩衝工法での施工がお薦めです。雨漏りの被害が広がる前に早く工事をおこないましょう。

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