更新日：2016年2月20日

横浜市青葉区の住宅で外壁の調査です。築１１年のお宅で塗り替え計画中とのことで調査のご依頼を頂きました。

外壁の仕上げはリシンが吹付けてあるモルタル壁です。特徴としては亀裂が発生しやすい傾向があります。さっそく調査に入ります。

 

 

 

 

サッシ廻りから発生する亀裂はよく見かけますが、周囲に何もないところにも亀裂が発生しております。塗り替えの必要性を感じるところであります。

 

今はまだ問題ありませんが、こうのようなモールディングは地震などの揺れでパカッとコーナーに隙間が出来やすいです。塗装の際は前もって補修をしておりましょう。

 

こちらは２階の軒天と外壁の取合いに設置されているモールディングです。出隅・入隅ともに亀裂が入っております。

 

塗装を前提とした調査では、足場がないと出来ないところにお客様も目がいきます。そんな中「ついでにバルコニー床にトップコートも」というオーダーは少なくありません。今回のお宅のバルコニー床はＦＲＰ防水でしたが、玄関上にあるフラットルーフもＦＲＰ防水になっていることを、お客様も他業者さんもお気づきになられなかったようです。北側ですので苔もあり汚れております。しっかり洗浄してトップコートをかけましょう。調査結果としましては、亀裂が東面に集中しておりました。早めの行うことを前提に塗装工事は可能です。亀裂に対してはしっかり補修を行ったうえで塗り替えをしましょう。

 

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