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    横浜市戸塚区外壁の劣化よりコーキングの劣化の方が早い

    更新日:2016年2月28日

    横浜市戸塚区にある築10年目のお宅へ外壁点検へお伺いいたしました。

    外観②

    外壁材は模様の違った2種類の窯業系サイディングを使用しております。節目の10年ということで外壁の色替えを踏まえたメンテナンスをご希望です。それでは調査に入ります。

    チョーキング チョーキング拡大

    まずは外壁の確認です。指で軽く壁面を撫でます。劣化の症状が現れている場合は、指に白い粉が付着しますが殆ど付着しません。築10年でこの程度ならば壁面の状態としては良いと思います。

    剥離① 剥離①拡大

    剥離② 剥離②拡大

    剥離③ 剥離③拡大

    剥離④ 剥離④拡大

    次にコーキングの確認です。コーキング自体が破けているのは殆どありませんでしたが、サイディングと剥離している症状が多数確認できました。このままでは雨水が浸入します。早急にコーキングの打ち替えが必要です。

    笠木① 笠木①拡大

    笠木② 笠木②拡大

    破けたり剥離したりはしておりませんが、笠木の両端も打ち替えもしくは打ち増しした方が、外壁材や基礎の亀裂発生を防ぐことができるでしょう。おさえておきたいポイントです。

    基礎 基礎拡大

    基礎が茶色くなっております。表面剥がれや亀裂はよくありますがそのような様子はありません。気がかりです。

    破風亀裂 破風亀裂拡大

    破風板と軒天の取合いから亀裂が生じております。このような箇所も塗装前にコーキングで補修しておく必要があります。調査結果としましては、窯業系サイディングの状態はとても良いと思います。問題なのはコーキングです。コーキングはすぐに打ち替える必要があり、そのままにしておくと窯業系サイディングにも影響が及びます。基礎今回はコーキング打ち替え、コーキング補修、外壁塗装、基礎塗装のご提案させて頂きます。

     

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