更新日：2016年4月1日

本日ご紹介いたしますのは横浜市緑区で行った外装リフォーム事前調査です。以前から外壁の汚れが気になっていたそうで、ご自分で洗浄機を購入して洗っていたこともあるそうですが、すぐに汚れが付着してしまうということです。ホームセンターなどでも今は高圧洗浄機が購入できますが、お住まいの弱い部分などを行う場合は注意しなければ破損させてしまう危険があります。また、塗膜が傷んできていると、高圧洗浄によって塗膜が剥がれてしまいます。塗装工事を行う前に高圧洗浄をして、古い塗膜が剥がれてしまってもその後塗装をするので問題ありませんが、高圧洗浄だけ行って塗膜が剥がれたままで放置すると下地が傷んでしまいます。ですので、ご自分で高圧洗浄を行う時は特に注意が必要です。
ホームページで低汚染塗料の存在をお知りになって弊社にお問合せをいただいたのですが、まずはお住まいを点検させていただき最適な工事をご提案させていただきたいと思います。

 

これから調査を行うお住まいです。白で統一された素敵なお住まいですが、全体的にうっすらと汚れており、さらに色褪せからくすんだ色に見えます。
お住まいをさらに近くで確認すると、塗膜が剥がれかかっている箇所がありました（右写真）。これは塗膜が劣化した証拠です。古くなった塗膜はこのようにひび割れを起こしやすくなり、剥がれて下地が露出すれば内部までもが劣化してしまいます。また、手で触れた時に塗料が粉化したチョーキング（白亜化）という現象が見られることがありますが、これらはすべて外壁塗装を行う時期であるサインです。

 

サイディングの目地コーキングにひび割れがありました（左写真）。コーキングは本来弾力があり、外壁材の伸縮に追従するものです。しかし、年数が経ってコーキング自体の耐用年数が過ぎると弾力は失われひび割れを起こします。また、痩せも発生してくると目地に隙間ができてそこから雨漏りしてしまう場合もあります。
右写真は帯板部分ですが、ここの塗膜も剥がれています（右写真）。早めに塗装で保護しなければ紫外線や水分の悪影響を受けて傷んでしまいます。

 
軒天にもひび割れがあり（左写真）、さらに有孔 ボードも汚れが付着していました（右写真）。何度かご自分で高圧洗浄をしたというお話でしたが、このような箇所までは手が出なかったのでしょう。
汚れが付着するのはお住まいであれば仕方がないと思われるかもしれませんが、塗料に汚れが付着しにくい低汚染塗料というものがあります。また、たとえ汚れがついても降雨により洗い流してくれるので長期に渡って綺麗な景観を保つことができるのです。他にも光触媒塗料というものもあり、太陽からの紫外線で汚れを浮かせ雨で洗い流すことで綺麗な状態を保つことができます。（詳しくは専用ページをご覧ください）
現在ご自宅の汚れにお困りな方はこのような塗料を検討してみてはいかがでしょうか？