HOME > ブログ > 相模原市中央区築19年11階建てマンションの外壁調査


本日の現場ブログ
日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
ご質問などはお気軽にお問い合わせください!
相模原市中央区築19年11階建てマンションの外壁調査
更新日:2016年04月01日
相模原市中央区にある地上11階建てマンションの外壁調査に伺いました。
築19年のマンションです。マンションは高層であるほど雨風に晒されやすい環境です。それでは調査に入ります。
サッシの角からの亀裂です。全体的にサッシの角には亀裂がある状態です。上の画像は外に面した場所で、下の画像は非常階段で雨風に晒されにくい場所です。比べてみると塗膜の色褪せが全く違います。非常階段にある外壁の方が雨風に晒されることが少ない分色褪せ具合も亀裂の度合いも軽度のようです。
やはり雨風に晒されやすい場所にある外壁の方が傷みが多いようです。こちら画像は塗膜が浮いて亀裂が入った部分の画像です。壁面に水平に撮ると塗膜が膨らんでいることが分かります。降雨時に塗膜の内部には雨水が溜まってしまうようです。
上下の画像は11階と8階で同じ位置の画像ですが、手摺の真下に亀裂があります。先ほどのサッシの角といい亀裂の入る場所には傾向があるようです。
調査をしていると非常階段の床にも亀裂を見つけました。鉄扉を建てている周辺に亀裂があります。階段の床も見ていきましょう。
階段の蹴上げには無数の亀裂とすでに塗膜が剥がれているところがありました。雨水はすでにコンクリートへ侵入している状態です。外壁と同じくメンテナンスが必要です。コンクリートは雨水の浸入により劣化して亀裂が発生します。亀裂部分は落下の可能性もあります。落下してからでは遅いので、なるべく早めの塗り替えが必要でしょう。今回は外壁の塗り替えと会階段床の防水をご提案いたします。
ご質問やご不明な点が御座いましたら、フリーダイヤル0120-948-355までお気軽にお問合せ下さい。
記事内に記載されている金額は2016年04月01日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

相模原市中央区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!

関連動画をチェック!
シート防水のメリットは?点検ポイントと補修も【街の外壁塗装やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。

街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイトへ移動します。
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。

このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧
-
-
2025-07-06
窯業系サイディングの汚れと劣化症状|外壁メンテナンスの重要性を解説はじめに 外壁の美観と機能性を維持するためには、定期的なメンテナンスが欠かせません。特に現在の住宅で多く使われている「窯業系サイディング」は、時間とともに汚れや劣化が目立つようになります。今回は、横浜市鶴見区で撮影された実際の建物写真を使いながら、外壁...続きを読む
-
-
2025-07-02
見逃すと危険!バルコニー防水の劣化が引き起こす軒天の雨染み被害住宅の劣化は目に見える場所だけでなく、気づきにくい部分からも進行していきます。今回は横浜市鶴見区で確認された「バルコニー防水の劣化」による被害についてご紹介します。特に見逃してはいけないのが、軒天の雨染みや外壁への影響です。 【バルコニー防水の...続きを読む
-
-
2025-06-28
外壁のチョーキングと塗膜の劣化|横浜市鶴見区の実例から学ぶ外壁点検の重要性外壁の劣化症状にはさまざまな種類がありますが、中でも見逃してはいけないのが「外壁チョーキング(白亜化現象)」です。 これは、塗膜が劣化して防水性・保護性能が失われつつあるサインであり、住まいを守る上で非常に重要なチェックポイントです。 この記...続きを読む
このページと共通する工事内容の新着施工事例
-
地域 横浜市保土ケ谷区
施工内容
外壁塗装 -
地域 横浜市港北区綱島東
施工内容
外壁塗装