横浜市中区のテナントビルにてモルタル外壁の剥がれがあるとのご相談を受けて点検にお伺いしました。
外壁の剥がれの状態から、亀裂から一度すべて外壁を剥がし、復旧したのちの外壁塗装のご提案をさせて頂こうと考えています。
それでは、点検の様子をご紹介します。
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横浜市中区にてビルのモルタル外壁剥がれのご相談
更新日：2016年4月8日
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外壁には浮きが出ていました。
塗膜の浮きではなく、躯体に塗ったモルタルの下地が経年劣化により割れてしまい、表面に大きな亀裂が出来てしまっている状態です。
大きく剥がれてしまった外壁からはコンクリートの下地がむき出しの状態です。
雨水が入り込み建物自体を傷めてしまう可能性は十分にあります。
現状で雨漏りなどの被害はないようです。しかし、築年数が既に50年以上経過しているということで建物の老朽化は目に見てわかるものでした。
ところどころで、補修の後が見られましたが地震や強風などの影響で剥がれ落ちてしまったものと考えられます。
外壁の剥がれが見られる直下が歩道ということもあり、歩行者に外壁が直撃してしまえば大事故に繋がりかねません。早急な補修が必要でしょう。
モルタル外壁と言えばやはり気になるのがクラックの発生です。モルタル外壁でのご相談の中でも多いのがクラックが気になるといったお電話を多く頂いております。
モルタル外壁の材料の性質上、乾燥と収縮によるクラックの発生はある程度はやむ負えないといった場合もあります。
エラストコートは弾性塗料になります。
ゴムのようによく伸び、伸縮性があるので外壁に亀裂が入っても塗膜が伸びて亀裂を埋めてくれる働きがあります。
さらにエラストコートは360％の弾性性能と高い通気性を持ち合わせているため、従来の弾性塗料のように膨れのリスクを下げ長期間お住まいの美観を維持します。
艶がなく落ち着いた仕上がりで既存の外観のイメージを崩すことなく、塗り替えが出来るという点もお客様より高評価をいただいております。
モルタル外壁だけでなく、一般的には弾性塗料はサイディングの外壁の場合だとあまり効果を感じられないといった声もあるのですが、エラストコートは優れた性能から様々な外壁に適応していると言えるでしょう。
当店ではお客様のお悩みに沿った塗装工事を行えるように、メーカーのパンフレッドのみでの判断などはせず自社での性能テストや勉強会などを開きお客様により良いご提案ができるように心がけております。
街の外壁塗装やさん横浜店では支店長の富田を中心に毎日お客様のお住まいへ点検に伺い、お住まいのお悩みに沿った親身なアドバイスとご提案をさせていただきます。
外壁塗装・屋根塗装などをお考えの際はお気軽に0120-948-355までお問合せください。
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