更新日：2016年5月19日

横浜市戸塚区で建物の調査をおこないました。初めてのメンテナンスでそろそろ塗り替えをご検討中という事でした。ハシゴを架けて早速調査開始です。

スレート葺きの屋根はコケが付着しています。スレート表面が劣化していくと撥水性が落ちてきて、雨が降っても雨水を弾かずに吸い込んでしまいます。そうすると常に濡れた状態になってしまい、陽が当たらない北面などはコケが付着してしまうんです。

この様に浮いているとろは、傷んでしまい反ってきた部分です。上から押さえるとピタッとくっつきます。この様な反りが酷くなると割れてしまったりします。これを止めるためには、表面の撥水性を戻してあげる必要があります。一番良い方法が塗装工事なんですよ。

外壁のサイディングもスレート屋根と同様に撥水性が落ちると汚れの付着が出てきます。目地のコーキングも傷んでくると写真のようにヒビ割れが出てきます。コーキングが切れて雨水がまわってしまうと、サイディングの劣化や下地の劣化に繋がりますので、塗装工事と一緒にコーキングの打ち換え工事が必要になってきます。雨水の浸入はちょっとした事で起こりますので、適切な処置をしていきましょう。

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