更新日：2016年6月10日

湘南鎌倉市にある築１０年のお宅より外壁塗り替え調査の依頼がありました。

モルタル壁でリシンが吹付けて仕上がっております。今回は築１０年目ということと同時期に建てられた周囲のお宅も塗り替え始めたことで調査の依頼を頂きました。それでは調査に入ります。

モルタルで出来た外壁では壁とサッシの取合いや壁と水切りの取合いなど違う材料との取合に亀裂が発生しやすい傾向があります。

こちらは壁と基礎水切りとの取合いです。築１０年前後ではよく見かける亀裂です。

バルコニーのドアの上を写した画像です。横に波の様に浮き上がった模様をお分かり頂けますでしょうか。モルタルが浮いている状態です。年数がが経てば経つほどこのような浮きが出てくるのもモルタル壁の特徴です。湿気や水分などが影響しております。浮いた部分は亀裂に繋がりますので箇所が増える前にメンテナンスを行うのが最善です。

こちらは取合いとは関係のない部分に発生している亀裂です。それぞれ全長は２メートルを超えております。亀裂は補修を行って塗り替えることが可能ですが、亀裂の数が多いのは状態として良い事ではありません。今回は全体的に調査をさせて頂きましたが、築１０年目でも亀裂が多くあり、外壁の表面は劣化傾向にあるようです。地震などの大きな揺れが発生しなくても、日常的に亀裂が発生してくるでしょう。幅の大きな亀裂はありませんので、大きくなる前に早めに塗り替えをご提案いたします。

 

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