更新日：2016年7月16日

県央地区にある海老名市のお宅で塗り替え調査を行いました。

築１４年のサイディング住宅です。今回はコーキングが剥がれている箇所を見つけたことで調査のご依頼がありました。それでは調査を始めます。

建物の周りを歩いてみると確かにコーキングが劣化しております。サイディングと離れてしまっていたり、変色して破けていたいりしたおりました。特に基礎水切りとの真上あたりのコーキング劣化が全体的に多い状態です。

こちらはかなり重度な劣化状態です。サイディングと離れてしまっていて、なおかつコーキングの奥にあるバックアップ材までが見えてしまっております。雨水がダイレクトに壁の中に浸入してしまいます。サイディングの亀裂に繋がります。

こちらは幕板の継ぎ目です。幕板には吹付けて柄ができており、ここにコーキングが打ってあるのは見つけにくいですが、この様な見づらい箇所も細かく確認していきます。

建物の仕様として、軒や外部天井、上裏といった下を向いてる箇所は、リシン吹き付けで仕上がっているようです。こちらはバルコニーの上裏ですが、亀裂が発生しております。バルコニーまわりでは、コーキングの劣化に加えてバルコニー笠木の継ぎ目なども確認しておかなければなりません。

左の画像では、サッシとサイディングの間にあるコーキングがサイディングから離れて隙間ができております。ここから雨水の浸入が続くと、右の画像の様にサイディングに亀裂が発生してしまいます。

コーキング劣化の影響はサイディングに亀裂が発生するだけではありません。サイディングが浮いてくることもあるのです。浮いたり反ったりした場合は、壁の内側に下地があるかの確認をして、ビスにて固定してから塗装をします。調査の結果としましては、コーキングが劣化している箇所が多数確認できました。またサイディングにも影響が出ておりますので、塗り替えをやらないといけない時期にあります。早めの塗り替えをご提案させて頂きます。

 

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