更新日：2016年7月30日

湘南平塚市にあるお宅より塗り替え調査のご依頼がありました。

築２６年でモルタル壁のお宅です。以前に１度塗り替えを行っているそうです。それでは調査に入ります。

モルタル壁の仕上げは、スタッコ仕上げになっております。北側に面する外壁は苔が生えております。築２６年で塗り替えをしてから１２年が経過しているそうです。年数的には塗らなければいけない時期に差し掛かっております。

外壁を指で触ってみます。すると指には白い粉状のものが付着します。これはチューキングと言いまして、塗膜に撥水効果がなくなった事で起こる現象です。塗り替えが必要な時期を迎えているシグナルです。

まだ小さいですがサッシのまわりから亀裂が生じております。サッシのまわりは、こちらのお宅のみならず亀裂が生じやすい箇所であります。

こちらはサッシまわりなどの違う材料との取合いとは関係がない箇所で発生した亀裂です。亀裂に対しては１つ傾向があるようで、陽に当たりづらい壁面だけに亀裂が発生しておりました。

こちらは外壁と下屋根の取合いです。打たれてるコーキングがひび割れております。塗装をする際は、打ち替えてから行う必要があります。コーキングの上に塗膜を造ることで、露出していた今までよりも劣化を遅らせることが出来ます。調査の結果としましては、既存の塗膜やコーキング、下屋根に塗られている塗膜なども含めて全体的に塗り替えなければならない状態になっております。今後は外壁の亀裂やコーキングの剥がれ、塗膜の剥がれが多く発生してくる可能性が高いので、早めの塗り替えをご提案させて頂きます。

 

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