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    湘南平塚市築26年スタッコ仕上げモルタル壁の塗り替え調査

    更新日:2016年7月30日

    湘南平塚市にあるお宅より塗り替え調査のご依頼がありました。

    外観

    築26年でモルタル壁のお宅です。以前に1度塗り替えを行っているそうです。それでは調査に入ります。

    玄関まわり 北面

    モルタル壁の仕上げは、スタッコ仕上げになっております。北側に面する外壁は苔が生えております。築26年で塗り替えをしてから12年が経過しているそうです。年数的には塗らなければいけない時期に差し掛かっております。

    チョーキング① チョーキング②

    外壁を指で触ってみます。すると指には白い粉状のものが付着します。これはチューキングと言いまして、塗膜に撥水効果がなくなった事で起こる現象です。塗り替えが必要な時期を迎えているシグナルです。

    亀裂① 亀裂①拡大

    まだ小さいですがサッシのまわりから亀裂が生じております。サッシのまわりは、こちらのお宅のみならず亀裂が生じやすい箇所であります。

    亀裂② 亀裂②拡大

    亀裂③ 亀裂③拡大

    こちらはサッシまわりなどの違う材料との取合いとは関係がない箇所で発生した亀裂です。亀裂に対しては1つ傾向があるようで、陽に当たりづらい壁面だけに亀裂が発生しておりました。

    下屋根と外壁取合い 下屋根と外壁取合い拡大

    こちらは外壁と下屋根の取合いです。打たれてるコーキングがひび割れております。塗装をする際は、打ち替えてから行う必要があります。コーキングの上に塗膜を造ることで、露出していた今までよりも劣化を遅らせることが出来ます。調査の結果としましては、既存の塗膜やコーキング、下屋根に塗られている塗膜なども含めて全体的に塗り替えなければならない状態になっております。今後は外壁の亀裂やコーキングの剥がれ、塗膜の剥がれが多く発生してくる可能性が高いので、早めの塗り替えをご提案させて頂きます。

     

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     記事内に記載されている金額は2016年07月30日時点での費用となります。
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