更新日：2016年07月31日

湘南平塚市にあるお宅より雨漏り調査のご依頼がありました。

まずは雨漏りの状態を確認致します。２階の天井部分に雨漏りがあるそうなので拝見します。確かに雨染みの様な模様があります。天井裏を覗いてみるとちょうど模様の真上にある野地板に染みがありました。野地板の染みを確認したことで、屋根から雨水が浸入していることが分かりました。

屋根に上って雨水が浸入する原因を調査します。野地板の染みの位置に近いところまで行ってみます。すると棟板金の釘がほとんど抜けていることが分かりました。板金を手で押してみるとベコベコで両端が広がってしまい、必要以上な隙間が常にできている状態でした。化粧スレート同士の隙間から雨水は浸入してしまうものです。なのに普段雨漏りしないのはその下に防水紙が葺いてあるからです。その防水紙が切れていたり、破けていたりすることで雨漏りが発生します。また、棟板金の釘の抜け具合をを見ると板金内部にある木材が腐食している可能性が非常に高いです。腐食した木材に染みてしまうとそこから化粧スレートの裏にまわってしまうので、棟板金から浸入している可能性も非常に高いです。

防水紙を葺き直して棟板金も交換することで雨漏りは止まりますので、方法としては屋根カバー工事か屋根葺き替え工事となります。調査としての結果は出ましたが、今後塗装工事を計画中の皆様にはお伝えしたいことがございます。上の画像を見て頂くと分かるのですが、２年前に屋根塗装を行っており、本来は釘が刺さっているので釘の頭だけに赤い塗装が付着してあるはずなのですが、抜け出ている釘自体にも塗装されております。これは抜け出ているのに塗装をしているということです。ということは塗っている方は分かっていたということになります。塗装工事を依頼したいとどうしても塗装業者に連絡してしまうと思いますが、塗装業者の中には屋根の仕組みを全く理解していない業者が多く存在しているのです。塗るは塗るでも、塗る対象物のことをちゃんと理解している業者に依頼しましょう。もし２年前のタイミングで棟板金を交換していれば、雨漏りに繋がらなかった可能性は十分にあります。２年前よりボリュームのある工事をしなければいけなくなりました。ご注意ください。

 

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