横浜市の外壁塗装工事、屋根塗装工事なら
街の外壁塗装やさん横浜店にご相談ください!

株式会社シェアテック
■横浜支店
〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
VORT新横浜2F
電話 045-476-9990 FAX 045-476-9989

お問い合わせ

リンク1 お問い合わせ
  • HOME > ブログ > 相模原市南区マンション外壁調査で劣化原因は経年だけでなく

    新型コロナウィルス
    対策について
    オンラインでの無料相談・ご提案について

    本日の現場ブログ

         

     日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
    ご質問などはお気軽にお問い合わせください!

    相模原市南区マンション外壁調査で劣化原因は経年だけでなく

    更新日:2016年9月19日

    相模原市南区にあるマンション外壁調査のご依頼がありました。

    外観

    オーナー様より直接のご依頼で、外壁材はALCで築34年経っているマンションです。現在に至るまで窓枠からの雨漏り以外には特に異常はなかったそうです。

    継ぎ目亀裂 継ぎ目亀裂拡大

    外壁亀裂① 外壁亀裂①拡大

    外壁亀裂② 外壁亀裂②拡大

    1階にはテナントが並んでおり、ここ最近で周囲の外壁に亀裂が発生していることに気づいたそうです。ALCの目地にも亀裂が発生しており劣化してることが判ります。ALCは水分が浸透しやすいため、定期的な塗装によるメンテナンスが必要です。今日まで塗り替えを20年近くしていなかったそうです。

    鉄骨階段塗膜剥がれ 鉄骨階段塗膜剥がれ拡大

    鉄骨階段床穴 鉄骨階段床穴拡大

    鉄骨階段や手摺も外壁同様に定期的なメンテナンスが必要です。手摺は塗膜が剥がれて錆びだしております。また鉄骨階段の床を裏側から見ると穴が開いているのが判りました。踊り場の床ですが歩くだけで少し沈む状態です。床に関しては塗装だけでなく貼り直しが必要な状態です。入居されている方のためにも早めのメンテナンスをおすすめいたします。

    垂れ壁モルタル亀裂 垂れ壁モルタル亀裂拡大

    通路の真上のモルタルに亀裂があります。亀裂部分だけ少し落ちそうになっております。上は2階の通路と階段の境目です。2階の様子を見てみましょう。

    2階床 2階天井

    2階の床は防水が施されているか判らないくらいの状態でした。2階の天井を見上げると垂れ壁部分のモルタルがすでに崩れて補修したところがありました。また耐火被覆も剥がれて錆が見えます。

    3階床 垂れ壁モルタル亀裂②

     

    耐火被覆剥がれ錆② 耐火被覆剥がれ錆③

    3階の床もビッシリ苔だらけです。建物全体として垂れ壁のモルタルは特に亀裂が入っており、天井の耐火被覆は剥がれ落ちているのが目立ちます。外壁ものメンテナンスも必要ですが、降雨時に溜まった水が床に浸透している可能性が非常に高いです。モルタルの落下している原因も浸透して水と考えられます。垂れ壁も外壁の一部です。外壁塗装だけではなく、すでに落下が始まっているので床防水も早急に行わないといけない状況です。外壁塗装、床防水、鉄骨補強のご提案をさせて頂きます。

     

    ご質問やご不明な点が御座いましたら、フリーダイヤル0120-948-355までお気軽にご相談・お問合せ下さい。

     


     記事内に記載されている金額は2016年09月19日時点での費用となります。
     街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
     そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

    街の外壁塗装やさん横浜店

    1. 電話 0120-948-355
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
        VORT新横浜 2F
        店舗詳細はこちら
    1. 街の外壁塗装やさん横浜支店

      街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!

       街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイト へ移動します。

      街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!

       街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。

      お近くの施工店を探す 千葉県 東京都 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 福岡県

      お問い合わせはこちらから

      このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧

      IMG_8524

      IMG_8524

      2022-11-28
      横浜市青葉区大場町にてモルタル外壁の調査を行いました

      モルタル外壁  横浜市青葉区大場町にお住まいのお客様より、築10年以上が経過して外壁の状態が気になってきたので、点検と必要なメンテナンスの見積もりをお願いしたいとお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしてきました。外壁はモルタル外壁の...続きを読む

      IMG_8524

      IMG_8524

      2022-11-27
      横浜市都筑区茅ケ崎東にて外壁から雨漏りが発生しているお住いの調査に伺いました

      築20年で5年程前にリフォームを行っているようです  横浜市丸々区丸々町にて雨漏りが発生しているとお問合せをいただきました。お住いの外壁材は窯業系サイディング外壁でした。詳しくお話しを伺いますと築20年程度で5年ほど前にリフォームを一部...続きを読む

      IMG_8524

      IMG_8524

      2022-11-22
      逗子市桜山にて外壁調査!裂けたコーキングの中にある青いテープの正体は?

       逗子市桜山にお住まいのお客様より外壁塗装のご依頼をいただき、現地調査にお伺いいたしました。築13年ということでサイディング外壁の目地に充填されたコーキングの劣化が著しく、裂けてしまって内部にある青いテープが露出している状態でした。この青いテープについて、調...続きを読む

      このページと共通する工事内容の新着施工事例

      ページの先頭へ戻る
      お問い合わせ