更新日：2016年09月17日

相模原市緑区でアパートの調査を行いました。

アパートオーナー様からのご依頼で塗装工事を計画中とのことでした。外壁塗装以外にも同じタイミングで塗っておくべきところはあります。雨戸や雨樋、木部などございますが、アパートには鉄骨で組んだ階段や通路がよくあります。築２０年～３０年経過してくると鉄骨部の塗装が必要になりますが、たいてい錆びているのが実状です。

このように塗膜が剥がれて鉄骨がむき出しとなり、そこから錆が生じてきます。メンテナンスとしては既存の塗膜を落して、塗り替えることができます。しかし、通路にかんしてはそれだけでは危険なこともあります。

こちらは鉄骨通路ですが、赤い線に沿ったところでは鉄骨部と床材の間に隙間が生じてきます。この隙間に雨水が流れると鉄骨部に錆が生じます。鉄骨通路にかんしては、この鉄骨部分が外に向かって開いてしまい、本来は支えるために建てているはずですが、歪んでしまって通路自体が傾いてしまうことがあるのです。建物と繋がっているケースは少なく、鉄骨部だけが独立して建ててあることが多く、地震が起こると別な揺れ方をします。

こちらは塗膜が剥がれて錆が出ている部分ですが、塗膜だけが少し膨らんでから破けているのが判ります。これは鉄骨部の表面からの影響ではなく、裏側(内側)からの影響であるということです。すなわち、先ほどの通路の隙間へ雨水が流れ落ちて溜まってしまうことが原因です。

このように鉄骨角パイプを沿わせて溶接で固定し、Ｌアングルでさらに挟み込むように溶接で固定することで補強になります。鉄骨補強工事を行ってから塗装工事をすることで、機能と美観の両方をクリアすることができます。調査のご依頼を頂ければすぐにお伺いいたします。お待ちしております！！

 

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