更新日：2016年9月26日

茅ヶ崎市で行った外壁塗装前の点検をご紹介いたします。外壁塗装をする上で、まずはお住まいが現在どのような状態であるのか把握することが大事です。そして、事前に外壁塗装をするにはいくらくらいかかるか知っておきたいところです。「㎡あたりシリコン塗料だったらいくらくらいかな？」と気になって調べたりすると大まかな金額がわかってくると思いますが、実際は下地の劣化具合や他にも悪い箇所が見つかったりすることもあるので一概に金額が分かるとはいいがたいです。そこでお薦めするのが現地を見ていただいた上でのお見積りを作成してもらうことです。街の外壁塗装やさん横浜店では点検・お見積りは無料ですので、塗装を検討する上での費用やどのような工事になるかはっきりさせるためにもお気軽にご相談ください。

 

それではお住まいの調査を行います。左写真が建物の外観ですが、全体的にうっすらと汚れているのが分かります。さらに近くで確認すると外壁には随所にクラックが発生していました（右写真）。モルタルの外壁ということで、どうしても経年によってクラックが発生しやすいこともありますが、長年メンテナンスをしていないことが原因です。クラックが内部まで及べばそこから雨水が入り込んで雨漏りしてしまいますので、塗装の前にクラック補修が必要です。

 

お住まいの北側は日当たりが悪いということもあり、苔が生えていました（左写真）。外壁には本来塗料などに含まれる防藻効果がありますが、経年によって塗料が劣化したことも苔が発生する原因になっています。また、外壁の汚れも同様に塗膜の劣化が原因ですので塗装が必要な時期であることは間違いありません。
他にもサッシ付近や目地のコーキングも剥がれている所が見つかりました（右写真）。外壁塗装に合わせてコーキングも打ち替えが必要です。

 

 

外壁だけでなく、外塀にも汚れやクラックが見つかりました。特に玄関はご家族様だけでなく、お客様をお迎えする家の顔ともいえる部分ですので、できるだけ綺麗な状態にしておきたいところです。また、クラックは地震発生時に倒壊という危険もありますので、しっかり補修しておけば安心ですね。

今回の点検から当初のご要望であった外壁塗装に合わせてクラック補修・コーキング打ち替え、外塀の塗装をご提案させていただきました。外壁塗装については専用ページで点検のポイントなどを詳しくご紹介しております。そちらも合わせてご覧ください。外壁塗装をお考えの方へ

　記事内に記載されている金額は2016年09月26日時点での費用となります。
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