更新日：2016年10月11日

本日ご紹介いたしますのは横浜市磯子区で行った住宅塗装前の点検です。十数年前にも外壁塗装をしたことがあるという話ですが、それから年数が大分たっているので塗り替えを検討しているそうです。お住まいを長持ちさする上では定期的に塗装を行うことはとても重要ですが、やはり塗装を行う時期というものがあり、それを過ぎると下地が傷んでしまいます。今回の点検では塗装を行う上での下地の状態などもしっかり確認し、最適な工事をご提案させていただきます。

 

これから調査を行うお住まいです。正面から確認するとそこまで汚れた印象は受けませんが、表面の艶などがありませんのでそれなりに前回の塗装から年数が経っているということは分かります。坂が多い地域で、建物までは階段を利用します（右写真）。外壁塗装を行う上で、足場の資材や塗料などの搬入があります。結構急な階段なので搬入時は注意が必要でしょう。

 

建物を近くで確認すると、塗膜が剥がれた箇所が随所で見つかりました（左写真）。塗膜が剥がれた箇所を近くで見ると、下地もかなり傷んでしまっています（右写真）。
ここまで塗膜の剥がれが酷いのは、おそらく前回の塗装で下地処理をしっかり行っていなかった可能性があります。通常、外壁塗装を行う場合は高圧洗浄実施後、シーラーを使って下塗りを行います。シーラーは下地と中塗り・上塗りで使用する塗料を強く密着させるためのもので、この処理を怠ると数年で塗膜が剥がれたりします。悪い業者は下塗りをしたかどうかは仕上がりからは判断できないので、下塗りを省き、中塗りと上塗りで済ませてしまうなんてこともあります。

 

竪樋の固定用の金具が外れかかってします（左写真）。また、軒天付近の材が剥がれている箇所も見つかりました。このような箇所も外壁塗装に合わせてメンテナンスしておきましょう。

今回の点検から外壁塗装だけでなく、傷んだサイディングボードの交換、また、竪樋など細部のメンテナンスをご提案させていただきました。お住まいで長く安心してお過ごしいただくためには、工事を行った後も定期的な点検をしていく必要がありますが、街の外壁塗装やさん横浜店では工事後の定期点検を実施しておりますのでご安心ください！
外壁塗装については専用ページでも紹介しておりますので、詳しく知りたい方はそちらも合わせてご覧ください。外壁の塗り替えをお考えの方へ

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