更新日：2016年10月24日

横浜市泉区へ屋根の調査に伺いました。比較的築年数が浅い建物なのですが、同じ時期に建てた回りの建物が塗装をし始めたので、そろそろ考えようと思ってお問い合わせ頂きました。

スレート葺きの屋根です。表面の塗膜が劣化し始めていますが、パッと見でそれ程傷みが酷いようには見えません。屋根の勾配は６寸なのですが、表面にコケなどの付着もほとんど無いので問題なく歩いて調査できました。

陽の辺りが強い南面の屋根です。スレートが若干反り始めているのがわかりますか？塗膜が劣化してくるとスレートの撥水性が落ちていき、雨が降ると雨水を吸ってしまう様になります。そうすると、中が濡れているのに表面だけが早く乾いてしまい、外側に向けて反っていってしまうんです。一度反ってしまったスレートが元に戻ることはありませんが、これ以上反らない様にするためには、塗装で撥水性を戻す必要があります。反りが酷くなると割れに繋がるので、このままの状態には出来ません。

スレートの先の色が変わっているのは、吸った雨水が下がってきて溜まってしまった跡です。この症状は屋根面全体に出ていましたが、スレートの強度が落ちているわけではありません。右の写真の様なヒビ割れが何箇所かありました。反りや劣化が原因なのではなく、全てスレートを固定する釘穴付近から伸びていました。スレート１枚は４本の釘で固定するのですが、固定する際に釘穴の周りにヒビがはいってしまい、それが年数が経つにつれ表面まで現れてきた様です。ひび割れ＝即雨漏り、ではありませんが、ひび割れの処理は必要です。

棟板金の釘が一箇所浮いていました。引張てみてもビクともしませんし、板金を捲ろうとしても持ち上がりませんので、下地の貫板はまだまだしっかりとしている様です。全体的に見て、築浅の建物ですのでそれほど傷みが進んでいるわけではありません。雨漏りもなく築年数を考えてもまだ防水紙が劣化している訳ではありませんので、今回のご提案は、ひび割れを処理した上での塗装工事をオススメいたします。撥水性を戻してこれ以上傷みが進まない状態にしてあげましょう。今の時期は比較的天候も安定していて、塗装工事には最適な時期です！

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