更新日：2016年11月02日

相模原市南区の工場より扉や手摺などの鉄部のメンテナンスを行いたいとご相談がありました。

実施にお伺いしてみると、扉や手摺、樋などが塗装で仕上がっておりました。まずは現状を確認したいと思います。

かなり大きな扉ですが、手で触った跡が沢山確認できます。

実際に触ってみると粉が付着します。指の色と同化して見づらいと思いますが、樋を触った画像を見ると擦った跡が出来ているのが判ると思います。これはチョーキングと申しまして、既存の塗膜が本来持っている効果が無くなってしまっている証拠です。チョーキングが発生するといことはメンテナンスが必要な時期だという事です。

扉のまわりにコーキングが打ってありますが、劣化してひび割れております。扉枠との取合いにも隙間が生じており、隙間に沿うように錆が発生しております。今回の扉や手摺は鉄製なので、塗装で塗り替えるというメンテナンスが可能です。塗り替える際は、コーキングも打ち替えた方が良いでしょう。樋も塗り替えでのメンテナンスが可能です。

こちらは建物から突き出したスペースです。下から見上げると上裏も塗膜が剥がれたあとがあります。床面に溜まる雨水が浸透することによる影響を受けて剥がれておりますので、床面の防水も行わないと塗ってもすぐに剥がれてくる可能性があります。塗装を行ってすぐに剥がれてしまえば、メンテナンスをした意味がありませんので、キレイに長持ちさせることに必要なことも一緒にご提案させて頂きます。

 

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