更新日：2016年11月02日

本日は横浜市中区で行った外壁塗装前の点検をご紹介いたします。外壁塗装を検討する上で、まずはどのような工事が必要なのか事前に調査する必要があります。それはお見積りを作る上でも必要な情報になり、例えば使用する塗料の量は下地の劣化具合によっても変わってきますし、クラックが発生していればそれらの補修も必要になるからです。事前に調査した上でどれくらいの規模の工事で金額がどれくらいかかって、とここまで情報があれば判断にも困らないでしょう。弊社では点検お見積りは無料ですので、外壁の汚れなどがきになったらまずはお気軽にお問合せください。

 

左写真が本日調査を行うお住まいです。庭には立派な樹木が植えてあり、ちょっとしたリゾート気分を感じさせます。しかし、建物自体は年数が経って全体的にくすんでいます。外壁表面は塗膜が劣化しており、撥水効果もない状態ですので余計に汚れも付着しやすくなっています。また、目地のコーキング材も剥がれかかっていたりしているので（右写真）、これらの補修も必要です。コーキングは種類によって耐用年数は変わりますが、外壁の塗料よりも早く交換時期が来ます。ですので、外壁が塗り替え時期に来ているということは、コーキングの交換も必要な場合がほとんどです。

 

特に軒天や、その付近の高い箇所の汚れが目立っています。このような箇所はご自分で清掃は難しいので、今回のような外壁塗装工事に合わせて塗装をしっかり行って綺麗にしておきましょう。

■外壁塗装について

外壁塗装は下記のような手順で工事を行います

・足場の架設、メッシュシート設置
・高圧洗浄
・コーキング・クラック補修等
・下塗り
・中塗り
・上塗り
・足場撤去

汚れが酷い場合は高圧洗浄の前にバイオ洗浄を行うなど、建物の状態によっても若干工程が変わりますが、大体はこのような流れで工事を行います。

左写真は中塗りの様子です。白い塗料は下塗りで、その上からブラウンの塗料を使って中塗りを行っています。また、軒天の塗装も外壁同様に下塗りから始まって数回の重ね塗りで仕上げます（右写真）。
※この工事の施工事例はこちら

外壁塗装については専用ページがございますので、詳しく知りたい方はそちらを合わせてご覧ください。

　記事内に記載されている金額は2016年11月02日時点での費用となります。
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