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    相模原市中央区築18年のジョリパットを塗り替え調査

    更新日:2016年12月07日

    相模原市中央区にあるお宅で塗り替え調査を行いました。

    外観

    築18年のお宅です。外壁はモルタル壁でジョリパットで仕上がっております。それでは調査を始めます。

    苔 汚れ

    まず目に止まるのが外壁の汚れです。どちらの建物も北側に関しては、陽が当たりづらいため汚れの付着や苔の繁殖が目立つものですが、ほぼ全面がこの様な状態です。やはり18年という印象を受けます。通常なら高圧洗浄を行えば塗装することが可能ですが、こちらのお宅に関しましては、念のため塗装前の薬品洗浄をおすすめしたいと思います。

    亀裂① 亀裂②

    外壁にはこのような亀裂がいくつか確認できます。まだ大きくはありませんが劣化が進行している証拠となります。

    鼻隠し隙間 鼻隠し隙間拡大

    こちらは鼻隠し板ですが、継ぎ目に隙間が出来ております。塗装だけではのような隙間は埋めることが出来ませんので、コーキングを埋めてからの塗装を行うのが良いでしょう。

    化粧板継ぎ目 化粧板継ぎ目拡大

    こちらは化粧板の継ぎ目です。継ぎ目はコーキング処理されておりますが劣化しております。このような箇所は先に打ち替えてから塗装します。

    雨樋汚れ

    外壁や屋根を塗装する際は、それ以外にも塗ることでメンテナンス出来るところは同時の行うことが多いです。外壁や屋根がキレイになると、このような雨樋の汚れなども余計に目立ちやすくなります。メンテナンスの意味も含めて同時塗ることをおすすめします。

    雨樋歪み 雨樋破損

    塗り替え調査のご依頼ですと、塗れるか塗れないかというところに焦点がいきますが、この雨樋の画像のように歪んでいたり部材が無くなっていたりするときは、塗装のご提案ではなく交換のご提案をさせて頂いております。現状で塗ることはもちろん可能ですが、正しく機能していないものにコストをかけるほど非効率なことはありません。塗り替え調査のご依頼ではありますが、このよな時には塗装以外のご提案をさせて頂きます。

     

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