更新日：2017年01月13日

横浜市都筑区で屋根の調査をおこないました。屋根と外壁をそろそろメンテナンスしたいというお考えでお問い合わせを頂きました。雨漏りなどしているわけでは無いのですが、汚れが目立ってきたので綺麗にしたいというご希望です。

屋根はスレート葺きです。細かくスリットが入っているので意匠性が比較的高い屋根ですね。意匠性は高いのですが、傷みが進んでくると風の影響を若干受けやすいデザインでもあります。

ハシゴを架けて屋根に上って傷みの状況を見たかったのですが、ご覧の様に屋根勾配が７寸ありますので、流石に上って見ることが出来ませんでした。ハシゴから屋根の状態を覗いてチェックしていきます。カメラを屋根に乗せた状態で上向きに撮影します。

スレートの傷みは、表面の塗膜の傷みと、それが進行することによる反りがあります。築１５年程経過していますので、表面の塗膜が劣化していてコケや花粉の付着などがありました。表面が劣化すると撥水性が無くなってしまい、雨が降ると雨水を吸ってしまう様になります。濡れた状態で日が差すと表面が先に乾いてしまい、表面側に反っていきます。更に酷くなると割れに繋がってしまいます。バールが何の抵抗もなく刺さりますが、この位は全く問題ありません。スレートの反りや割れと雨漏りは直接の原因ではありませんが、築２０年を超えてくると防水紙の劣化が心配になってきますので、その時は塗装以外のメンテナンスを考える必要が出てきます。

隣に雑木林があって落ち葉が非常に多い立地なので、雨樋には落ち葉よけネットが取り付けてありました。取り付けてはあるのですが、吊り金具の上に乗せてあるだけですので、隙間があいていてそこから葉っぱが雨樋の中に入り込んでしまい、余計に掃除がしづらい状態になっています。これでは意味がありませんので、とってしまった方が掃除はやりやすくなります。屋根全体をみましたが、今の劣化状態でしたら問題なく塗装工事が可能です。その際一緒に落ち葉よけネットを外してしまいましょう。

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