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    横浜市都筑区の屋根調査で築10年でもスレート屋根はかなり傷む

    更新日:2017年1月11日

    横浜市都筑区のお宅で屋根調査を行いました。

    スレート南面

    屋根材はスレートで築10年の建物です。ご依頼者様は、「お隣も同時期に建ってて塗装しているから、うちも塗れるでしょ。」ということでしたが、調査の場合は塗るにしても、「どのような塗料が最適か」を含めて調査しなければなりません。もちろん塗れない場合もありますし、下塗り材だけは変えなくてはならない場合もあります。また、ご依頼者様より塗料の希望がある場合もございます。やはり調査ということで確認できることは一通り見ておかなくてはなりません。

    スレート南面② スレート傷み①

    お隣様の屋根を見て確かに傷んで無さそうな感じはしましたが、実際に屋根へ上がってみるとこのようにスレートの縁が変色しておりました。何箇所かあるのではなく、全体的に縁が変色してる状態です。

    スレート反り出し① スレート反り出し②

    縦に白くラインが出ておりますが、これはスレートが反り出している証拠です。反り出すのは、スレートが自体に雨水などの水分が浸透し始めている証拠です。表面の撥水性が低下し出しているのです。

    スレート傷み③ スレート傷み③拡大

    変色した縁の断面をよく見ると、表面が剥がれてきているのが判ります。まだ小さな剥がれですが、傷みだすと大きな剥がれになるまで時間はかかりません。塗料選定の段階では、このような小さな兆候も見逃すことはできません。特に下塗り材の選定では非常に重要になってきます。

    スレートひび割れ スレートひび割れ拡大

    陽が当たっていると判りづらいですが、このような亀裂も見逃しません。現状で塗装前の亀裂がどれくらいあるのかも把握することが大切です。

    屋根コーキング劣化① 屋根コーキング劣化②

    また、取合いや継ぎ目に打たれているコーキングの劣化具合も確認しておく必要があります。劣化が著しい場合は打ち替えてから塗装します。塗料にも種類の違いや耐用年数の違いがあり、各メーカーがたくさん出してます。今回調査させて頂いた屋根は、築10年の中で言うと傷んでいる方です。山の斜面に建てられており、1日で太陽が当たる時間が長い環境です。環境によってスレート屋根は傷むのが早いということです。下塗り材選びには気を遣わなくてはいけない状態でした。現状に合った塗料を選んでご提案し、少しでも長持ちする施工を行い、喜んでい頂くのが弊社の役割です。

     

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     記事内に記載されている金額は2017年01月12日時点での費用となります。
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