更新日：2017年1月21日

横浜市戸塚区のお宅より外壁調査のご依頼がありました。

築１０年を期にメンテナンスを行っていきたいとのことでご依頼を頂きました。それでは調査を始めます。

まず全体を見てまわると、白のサイディングですから汚れが見えやすいのはありますが、築１０年にしては汚れの付着が多い気がします。近くで見るとサイディングの表面が剥がれてきており、細かいブツブツが出来ておりました。

黒のサイディングも剥がれている部分がります。雨が降ったあとの調査でしたが、コーキングにも染みが残っておりましたので、コーキングも劣化傾向にあるようです。

玄関前の天井には染みが出来ており、サイディングの表面が水を吸ってしまっている可能性が高いです。

細かい部分も見ていきます。コーキングには破れ始めの小さな穴があいております。このままにしておくと、やがて穴は大きなるでしょう。色も変色しているのでコーキングも交換が必要な状態です。築１０年ということで、メンテナンスとしては適正な時期です。コーキングは築１０年前後で交換が必要な状態になってしまうことが多いですが、サイディングは傷みは出るものの、水を吸ってしまうほどの劣化までは進行していなケースが殆どです。こちらのサイディングが少し早い気がします。塗装を行うことは可能ですが、下塗り材には十分に気を配って選ぶ必要があります。

 

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