更新日：2017年7月3日

横浜市港南区のお宅の調査でコーキングの劣化を確認しました。外壁がサイディングのお宅ではサイディング継ぎ目やサッシまわりにコーキングが打たれております。

築１３年のお宅ですが、サイディングも劣化の兆候が見られましたが、それよりもコーキングの劣化のほうが進んでおり、すぐにでも交換が必要な状態でした。

幕板の継ぎ目も含めてコーキングが全体的に裂けておりました。中にはすでに無くなってしまっていて、バックアップ材が露出してしまっているところもありました。コーキングはサイディングやALCのような複数のパネルやボードと張ってできている外壁材にできる隙間に打たれております。劣化が始まると雨水を吸ってしまうようになり、いつしかひび割れたり裂けたりします。そうなると雨水がダイレクトに浸入するようになり最悪の場合は室内に雨漏りとして現れます。

コーキングが劣化して影響がでるのは室内だけではなくサイディングにも影響します。サイディングは表面は加工されており撥水性が保たれておりますが、コーキング材と接着している断面や裏側は加工がされていないため水分に弱い傾向があります。したがってコーキングが劣化してくるとサイディングに亀裂や欠損が発生するようになります。あまりに酷いと交換を余儀なくされることもあり、さらに費用がかかることになりますので、コーキングの劣化を見つけたら早めのメンテナンスが望ましいです。コーキングもサイディングと同じように外壁と捉えて考えましょう。横浜市港南区コーキングの劣化はサイディングにも影響しますをお伝えしました。

 

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