更新日：2017年09月25日

横浜の中でも歴史があり、山や坂が多くても古くから人々が住んでいる横浜市中区ですが、やはりそこには住んでみたくなる魅力があるからこそだと思います。古い建物が多いイメージですが、築１０年から２０年くらいの建物も多く見かけます。そんな横浜市中区にお住いの皆様にお伝えします。

築年数が経過すると、普段から紫外線や雨風に晒されている外壁は傷んできます。外壁に窯業系(ようぎょうけい)サイディングを使用されている場合は、割れたり表面が剥がれたりする現象が起こるようになります。サイディングが傷みすぎると、サイディング自体を交換したり、新しい外壁材をカバーしたりすることが必要になります。しかし、傷みすぎる前に塗装でメンテナンスをして、それ以降も定期的に塗装をしていくと外壁のメンテナンスにかかるトータルコストはかなり抑えることが出来ます。１回の外壁全体を塗装する費用と外壁全体をカバーする費用を、それぞれ安価な材料を使用したとして比べるみても２倍以上の差があります。要は定期的に塗装でメンテナンスをしていった方が安いのです。今回はご自宅のサイディングで見つけた場合、外壁塗装をするべき現象をお伝えします。

 

一つはコーキングの劣化です。コーキングは、サイディング同士の継ぎ目やサッシのまわりに打たれている触ると少し弾力のある部分です。築年数が経過すると、徐々に劣化し始めて気づいたときにはシワの様な模様が出来ていたり、裂けていたりします。このコーキングの劣化は、やがてサイディングのひび割れや欠損に繋がりますので要注意です。

 

もう一つはサイディングの反りです。表面が劣化することによる防水性の低下やサイディングの裏面や側面にまわった水分により起こります。表面に対しては塗膜、裏面や側面に対してはコーキングで防ぐことが可能です。サイディングの反りはコーキングの劣化によって起こることもあります。

コーキングの劣化は、新しく打ち替えたり打ち増したりする必要があり、塗装する前に行います。サイディングの反りは、反った部分をビスで固定してから、こちらも塗装する前に行います。傾向としてはどちらも陽当りの良い外壁に起こりやすい現象です。

 

 

外壁が傷みすぎてメンテナンスの費用が高額になるのなら、傷まないように維持をして少額にしましょう。やはりコーキングの劣化やサイディングの反りを見つけたら外壁塗装です。街の外壁塗装やさん横浜店では、これまでにたくさんの外壁をメンテナンスして参りました。横浜市中区にお住いになられている皆様のご自宅で、コーキングの劣化やサイディングの反りを見つけましたら街の外壁塗装やさん横浜店にご相談下さい。調査やお見積りは無料でお伺いいたします。もちろん横浜市中区以外のエリアも対応いたしております。フリーダイヤル０１２０－９４８－３５５まで。

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